Maison au cœur de Meschers-sur-Gironde – À deux minutes de la plage !

Idéalement située en plein centre-ville de Meschers-sur-Gironde, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 2 minutes de la plage. Vous rejoindrez également Royan en seulement 10 minutes.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ( 21 m² ) comprenant une cuisine aménagée un espace salon convivial et un poêle à granulés.

La maison dispose également de :

- Deux chambres, ( 11 et 13 m² ).
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un portail permet également de rentrer votre véhicule sur la propriété.

Côté prestations :

- Menuiseries en aluminium double vitrage.
- Porte d'entrée en PVC.
- Poêle à granulés.
- Pergola bioclimatique.
- Stationnement sur la propriété.
- Aucun travaux à prévoir.

 Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie à Meschers-sur-Gironde !

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre commerces, plage et proximité de Royan.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 352589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 309 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 352589
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

JOHN ADAN BSK IMMOBILIER

Maison 3 pièces 51 m²

EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME À SABLONCEAUX  90 m² habitables – Terrain d’environ 970 m² – Garage et atelier

Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces et du littoral ?
Cette maison située sur la commune de Sablonceaux pourrait bien vous séduire !

Nichée dans un environnement boisé et paisible, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Une maison fonctionnelle et accueillante

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments,
- Un WC indépendant,
- Une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert :

- Deux grandes chambres, dont une avec dressing.
- Un dressing.
- Une petite pièce de rangement, pratique pour optimiser l'espace.

Des extérieurs pour profiter pleinement de la nature

La maison bénéficie d'une belle terrasse, en partie couverte, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Le jardin dispose également d'un point d'eau et offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin de verdure à votre goût.

Un garage complété par un atelier vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 970 m², dans un environnement boisé particulièrement calme.

Un emplacement idéal entre campagne et océan

- 5 minutes de Saujon et de ses commerces.
- 15 minutes de Royan et de ses plages.

Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder !

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Cette annonce référence 350933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 350933
Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 465 € et 1 983 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 3 pièces 90 m²

EXCLUSIVITÉ – SAINTES – Maison 140 m² avec jardin EN ZONE NON INONDABLE OFFRANT CALME, CONFORT ET PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un jardin agréable, tout en restant proche des commodités et des transports ?
Cette maison réunit tous ces critères.

À 10 minutes à pied de la gare de Saintes et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée.

Située dans un environnement calme, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille.

Au premier niveau :

Une agréable véranda
Un salon chaleureux de 27 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau
Deux chambres 11 et 15 m²

Au niveau inférieur lumineux :

Une buanderie avec chaudière à condensation frisquet
Une salle de bain et toilettes
Une grande chambre 26 m² vous donne la possibilité de créer une 4 ème chambre
Un agréable salon d'été de 24 m², offrant un espace de vie supplémentaire et convivial donnant accès au jardin
Les ouvrants en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés apportent confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien

UN EXTÉRIEUR AGREABLE

La maison est implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clos et joliment arboré.
Vous profiterais également d'un garage et d'un portail électrique.

Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement les commerces, collège, lycée, sa gare et les commodités à pied.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Toiture refaite il y a 2 ans
Chaudière à condensation frisquet 5 ans
Parcelle entièrement clôturée et arborée
Aucun travaux à prévoir
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants motorisés
Portail électrique
Zone non inondable

Une propriété à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux atouts.

Cette annonce référence 347273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347273
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 140 m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITE – BELLE CHARENTAISE À CHANIERS

Située sur la commune de Chaniers, à proximité de toutes les commodités et à moins de 10 minutes de Saintes, venez découvrir cette belle maison charentaise qui saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande cuisine de 28 m², un spacieux salon 28 m² également ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, un palier distribue trois belles chambres ( 18, 13,5, et 12 m² ), un bureau ainsi qu'une salle de bain.

Côté dépendances, cette propriété dispose de nombreux atouts :

- Un grand garage 33 m².
- Un atelier.
- Une dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

La maison bénéficie également de nombreux équipements :

- Climatisation.
- Deux inserts à bois.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets en aluminium.
- Toiture révisée et contrôlée.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 430 m² entièrement clôturée, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir.

Une maison pleine de charme avec de belles possibilités !

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un bien offrant un potentiel locatif, cette charentaise mérite toute votre attention.

📞 Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Cette annonce référence 352498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 352498
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 306 € et 1 766 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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