MAISON À GREZAC

Découvrir cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue.
Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offre de beau volume et un cadre de vie.

Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois.
Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements.
Un couloir desservant quatre chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparés.
Dans une seconde partie de la maison :
Une salle de jeux de 24 m²
Un vrai plus : un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir en famille et amis.

En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéal pour profiter en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique.

Équipement :
Climatisation réversible gainable (air/air)
Garage de 30 m²

Les plus :
Beau volumes
Double espace de vie avec studio indépendant
Proximité des commodités et des plages de Royan

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 338847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 313 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 338847
Date de réalisation du diagnostic : 13/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

JOHN ADAN BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 160 m²

EN EXCLUSIVITE

Laissez-vous séduire par cette magnifique charentaise de 280 m², véritable pépite pleine de charme, située sur la commune de CORME ROYAL ou il fait bon vivre avec ses commerces de proximité, à seulement 10 minutes de Saintes et 20 minutes de Royan et de ses plages.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, d'un toilette indépendant ainsi que de deux vastes salons avec cheminée en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.

À l'étage, un couloir dessert cinq belles chambres, une seconde salle de bain et un toilette séparé, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de près de 4 000 m², véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte, agrémentée d'un authentique four à pain, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

Pour compléter ce bien d'exception, un garage-atelier de 75 m² en vieilles pierres avec une superbe charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

La toiture a été parfaitement entretenue et les magnifiques murs en pierres apparentes ont été récemment rénovés, mettant en valeur tout le cachet de cette demeure.

Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et potentiel, qui mérite assurément une visite. Coup de cœur garanti !

Cette annonce référence 340286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 474 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6040.00 € et 8220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340286
Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 040 € et 8 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 280 m²

BAISSE DE PRIX

Maison charentaise avec un studio indépendant.

Si tu as seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune de Nieul-Les-Saintes dans un secteur traître demandé, cette maison de 150 m² offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une salle à manger convivial ( 62 m² ) et une cuisine aménagée ( 21 m² ), idéal pour recevoir.
À l'étage : un palier vous fera accéder aux trois chambres ( 11, 12, 12 m² ), une salle de bain et des toilettes séparées.
Un studio indépendant ( 20 m² ) viens compléter le bien parfait pour accueillir la famille, amis ou envisager un projet locatif.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré deux 817 m², un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

À tous supplémentaire :
Environnement calme.
Proximité immédiate de Saintes ( 5 minutes ).
Commerce et commodité à proximité.
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire en Charente-Maritime.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 333252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 263 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333252
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 150 m²

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