Sète - Appartement T3 de 63m2

Au cœur du très recherché quartier des Salins, découvrez ce beau T3 de 63 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016.

Son principal atout ? Une superbe vue dégagée sur l'étang de Thau, Grâce à sa loggia de 18m2, cet espace devient une pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année et offrir une agréable sensation de volume.

L'appartement propose une belle pièce de vie, deux chambres, une place de parking privative en sous-sol et des prestations modernes, dans un environnement calme et recherché.

À quelques minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie privilégié où confort et qualité de vie se rencontrent.

Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Vidéo disponible sur demande

Cette annonce référence 345004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345004
Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1192 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FLORENT ALBERT BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 62 m²

Frontignan – Fonds de commerce Presse / FDJ / PMU - 60 m2

A Frontignan, au sein d'un centre commercial à fort passage, découvrez ce fonds de commerce exploité sous l'enseigne Maison de la Presse, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une galerie marchande dynamique, avec excellente visibilité et stationnement aisé à proximité immédiate.

Le commerce développe une surface totale d'environ 60 m², comprenant une surface de vente d'environ 48 m², parfaitement agencée pour optimiser la circulation et l'offre produits, ainsi qu'une réserve avec point d'eau et WC, facilitant la gestion quotidienne.

L'activité actuelle comprend la presse, les jeux FDJ, le PMU, la carterie, la papeterie et la confiserie, avec un potentiel d'élargissement de l'offre selon le projet du repreneur. Le local est entièrement informatisé et équipé d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et efficacité d'exploitation.

Les contrats FDJ et PMU sont en place, assurant un flux régulier de clientèle. Une passation accompagnée par le gérant actuel est prévue afin de garantir une reprise sereine. Un salarié expérimenté (28 heures par semaine) est inclus dans la cession, permettant une continuité immédiate de l'activité.

Chiffres clés :
– Chiffre d'affaires 2025 HT : 134 757 €
– Loyer mensuel : environ 1 200 € TTC
– Charges mensuelles : 240 € TTC
– Bail commercial 9 ans, offrant stabilité et visibilité à long terme

Ce fonds de commerce conviendra aussi bien à un professionnel expérimenté qu'à un porteur de projet souhaitant se lancer dans une activité saine, structurée et immédiatement exploitable.

Cette annonce référence 318936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.

Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 318936
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Commerce presse, FDJ, PMU Frontignan

Balaruc les bains- Studio meublé de 19m2 avec balcon

VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE

En plein cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 19 m² situé en rez-de-chaussée, avec balcon.
Le bien est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage et volets électriques.
De plus, un parking collectif à l'arrière de la résidence offre des places de stationnement pour les occupants.
Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif (curistes et saisonnier), ce studio réunit emplacement, praticité et confort au quotidien.

Ne passez pas à côté de cet appartement. Contactez-moi pour organiser une visite !

Cette annonce référence 299738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.

Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 299738
Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 19 m²

Balaruc-les-Bains – T2 en plein cœur de ville

Vidéo disponible sur demande.

Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et des promenades le long de l'étang de Thau, découvrez ce très bel appartement T2 de 41 m², situé au premier étage d'une petite copropriété.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre avec placard intégré ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser parfaitement les volumes. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.

Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour un projet de location meublée, saisonnière ou destinée aux curistes. La proximité immédiate des thermes, des commerces et du centre-ville permet de proposer un logement confortable et pratique, particulièrement adapté à une clientèle venant séjourner à Balaruc-les-Bains.

Ce bien pourra également séduire les personnes à la recherche d'une résidence secondaire, avec la possibilité de le louer pendant les périodes d'inoccupation.

Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement placé, offrant un excellent potentiel locatif dans l'une des communes les plus recherchées du bassin de Thau.

Pour plus d'informations, recevoir la vidéo du bien ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 346809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 317,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 346809
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 41 m²

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