06110 - LE CANNET - 3 PIECES 69 m² - TERRASSE DE 15m²- STATIONNEMENT - CAVE

Aux portes de Cannes, dans copropriété arborée et sécurisée , au calme, appartement très agréable en RDJ,  lumineux, rénové avec goût et bien distribué.

Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur le salon avec sa cuisine américaine moderne, prolongé par un balcon fermé faisant office de salle à manger. D'autre part, une vaste chambre parentale avec dressing sur mesure donnant sur la terrasse baignée de lumière. Une salle de bain ajourée, des toilettes indépendantes avec buanderie et rangements; enfin une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou à d'autres fins.

Une cave et un stationnement complètent l'ensemble dans la résidence.

Si vous recherchez un bien "clef en main", dans un cadre de vie agréable, proche de tout et à 5mn de la Croisette, je vous invite à me contacter pour une visite.

Delphine Tournaire  au [Coordonnées masquées].
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 219198
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

efficity - Delphine Tournaire

Appartement 3 pièces 69 m²

06400 - CANNES - MAISON DE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 120m² - TERRASSE - CENTRE VILLE A PIED

Delphine Tournaire, mandataire chez Efficity, vous propose cette jolie maison de ville à deux pas du centre de Cannes, au calme absolu.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, gare, écoles, commerces, cette maison des années 1930 a gardé tout son charme et celui du quartier.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de beaux espaces de vie lumineux avec un salon convivial ainsi qu'une salle à manger donnant sur une large terrasse plein sud. Une cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis; enfin, un coin lecture ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes invités.

A l'étage la partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux avec balcon très lumineuses offrant calme et intimité.

Un très gros plus pour une maison de ville : un vaste sous-sol aménageable laissant libre cours à vos envies (salle de jeux, bureau, buanderie, espace détente…).

À l'extérieur, possibilité d'aménager un jardin et/ou une terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours de la Côte d'Azur.

Les + :

Emplacement recherché, proche du centre à pied
Exposition Sud
Quartier prisé, cannois
Potentiel d'aménagement
3 chambres
Sous-sol aménageable
Extérieur possible (jardin/terrasse/petite piscine)

Pour visiter ce bien ou avoir de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter : Delphine Tournaire [Coordonnées masquées]
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 208593
Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison 5 pièces 120 m²

"Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR)."

Delphine n'a jamais lâché l'affaire malgré un contexte difficile (France et international).
Elle a fait marché son réseau et obtenu des visites de qualité qui ont finis par aboutir à la vente de notre maison.
Elle a de l'experience et toujours les mots justes avec les acquéreurs potentiels.
Je la recommande vivement.

Très bonne expérience avec l’agence immobilière. Agente professionnelle, communication claire et accompagnement efficace tout au long de l’achat. Je recommande sans hésitation

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