*** ROGNAC RÉSIDENTIEL – GRANDE TERRASSE – VUE PANORAMIQUE ***

🔥 BAISSE DE PRIX – UNE VÉRITABLE PÉPITE À ROGNAC 🔥

Emplacement privilégié au cœur du village de Rognac, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. ATTENTION toutefois, pour accéder au bien il faut monter une vingtaine de marches!!!

Découvrez ce superbe T3 de 46 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et fermée.

Ses atouts :
✔ Pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte
✔ Deux chambres avec rangements
✔ Salle d'eau moderne avec WC
✔ Belle hauteur sous plafond
✔ Double vitrage PVC
✔ Garantie décennale

Coup de cœur assuré pour sa magnifique terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur l'étang, les collines et les toits du village. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours !

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit emplacement, confort et extérieur d'exception.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 302381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.

Prix du bien : 244 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 302381
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jessica Robinand - Bsk Immobilier

Appartement 3 pièces 45 m²

Afin de réussir votre projet de vie sereinement et en toute sécurité, je vous propose mes services. Très réactive, souriante, déterminée, persévérante, dynamique et toujours disponible, je mets mon sérieux et mon professionnalisme à votre disposition au travers des puissants outils du réseau d'agents mandataires BSK IMMOBILIER. 
Je vous permets de bénéficier d'une solution clé en main pour réussir votre projet dans les meilleurs conditions possibles.

L'achat ou la vente d'un bien immobilier est un acte très important qu'il ne faut pas prendre à la légère et dans lequel un bon accompagnement s'avère nécessaire. Le choix de votre négociateur est primordial...Car nous travaillons en équipe...Je m'engage à fournir et à supporter la charge de travail nécessaire ainsi qu'à encaisser à votre place toute la pression des clients et des professionnels auxquels nous aurons à faire pour vous permettre d'être serein et de mener à bien à votre projet.

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