Maison 10 pièces 337 m²

iad France - Ludovic Bourgois vous propose: AUCHY LES MINES, superbe Maison de Maître des Années 20 de 337 m² habitables.

Cette très belle demeure alliant charme de l'ancien et confort moderne, nichée sur une vaste parcelle de plus de 1 000 m², vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, un vaste hall de réception avec double distribution vous accueille. D’un côté, un élégant salon-séjour de plus de 40 m², idéal pour recevoir. De l’autre, une cuisine moderne de 23m2 entièrement meublée et équipée avec un îlot central , ouverte sur une salle à manger lumineuse de 22 m². Un sauna , une salle de jeu (ou bureau) de 18 m², une salle de bain et deux WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et grand dressing ainsi que l'accès à un grenier de près de 150 m² au sol, entièrement aménageable, qui offre un potentiel incroyable pour agrandir encore cette demeure d’exception.

Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré ainsi que de nombreuses prestations :

Piscine hors-sol couverte pour des moments de détente toute l’année

Terrasse et son carport

Studio indépendant avec entrée séparée

Grand garage de plus de 30 m², parfait pour plusieurs véhicules ou du stockage supplémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bourgois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 984352690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 337 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 950 € et 10 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ludovic Bourgois

Maison 10 pièces 337 m²

Maison 5 pièces 93 m²

iad France - Ludovic Bourgois vous propose: Sur la commune de DOUVRIN, venez découvrir ce charmant plain pied individuel de 93m2.
Erigée sur une parcelle de plus de 600m2, cette maison traditionnelle de 1976 en pierre de ST Maximin proche du centre vous séduira par son authenticité.
Son salon séjour lumineux de 36m2 ouvert sur une cuisine meublée et équipée offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
Coté nuit cette maison dispose de 3 belles chambres en parfait état et d'une salle de bain avec douche à l'italienne.
Un sous sol complet avec garage de 25m2 vient compléter ce bien.
Coté extérieur, un carport avec possibilité de stationnement 3 voitures, une terrasse de 30m2 et un magnifique jardin  complètent ce bien très bien entretenu.
pour résumer un bien rare sur le secteur, a proximité du centre centre ville, en très bon état qui n'attend que vous. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bourgois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 984352690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 93 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

merci océane pour ce commentaire, ravi d'avoir pu vous accompagner pour ce premier investissement locatif

très bonne expérience avec Ludovic! 

Toujours disponible pour répondre à nos questions, réactif dans l’envoi des documents!

Bonjour et merci Pierrette pour votre commentaire, je suis enchanté de votre satisfaction

Très satisfaite d'avoir vendu ma maison en une semaine

Bonne relation et répond à toutes les attentes et questions

Très satisfaite du travail de Ludovic , toujours très réactif et rassurant , il a su nous accompagner au mieux dans l’achat de notre nouvelle maison !
Un grand merci !

Disponible et réactif Ludo est vraiment doué dans son métier ! Il ne fait pas semblant et donne le meilleur de lui pour que tout se passe bien ! 

Merci encore !

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