Studio de 32 m² avec parking à Blagnac

IDÉAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ

Séverine Rodriguez et Chloé Cortes, votre duo de conseillères dédié au secteur, vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce studio idéalement situé place du Relais.

En effet, la résidence bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités : l'arrêt de tram (ligne T1) en bas de l'immeuble, l'arrêt de bus (ligne 70) à 50 m, et à 10 minutes à pied du centre historique de Blagnac.

Ce spacieux studio de 32,17 m² (loi Carrez) est au 2ème étage AVEC ASCENSEUR.

L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une grande baie vitrée et bénéficiant d'une exposition Est.

Il est agencé de manière à créer différents espaces grâce aux placards, renforcement et séparation. D'ailleurs, la cuisine est délimitée du séjour par un bar, créant une séparation conviviale tout en conservant une belle ouverture entre les espaces.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC.

Un véritable atout pour un studio : une PLACE DE PARKING privative en sous-sol vient compléter ce bien.

L'appartement est actuellement en location classique (locataire en place depuis plus de 3 ans).

La copropriété est composée de 63 lots d'habitation (159 lots au total).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail.
Visite possible en ANGLAIS / English spoken.

Cette annonce référence 348890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 159
Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 348890
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 159
Charges prévisionnelles annuelles : 530 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CHLOÉ CORTES BSK IMMOBILIER

Studio 1 pièce 32 m²

Terrain de 918 m²

Vous avez envie de faire construire la maison qui vous ressemble ?
Chloé Cortes vous propose ce terrain de 918 m² situé à l'entrée du village de Saiguède, à seulement 5 minutes de Saint-Lys et de toutes ses commodités.
Dans un petit lotissement (11 lots), ce terrain PLAT et VIABILISÉ offre des conditions idéales pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable.
Libre de constructeur
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes au O6.86.00.66.93 ou par mail.
English spoken

Cette annonce référence 340887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037.

Prix du bien : 140 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 133 000,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 340887
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 133 000 €

Terrain 918 m² Saiguede

Appartement 5 pièces aux Amidonniers dans une résidence sécurisée de standing

OPPORTUNITÉ À SAISIR en RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT : ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Chloé Cortes vous présente cet appartement, Allée de Brienne, à deux pas des facultés du centre-ville et de Toulouse Business School (TBS).

-Transports : Métro Ligne B (Compans-Caffarelli) à 10 min à pied ou via le bus 63.
-Connexions : Lignes L1 et 63 à 50 m (accès direct station Métro Compans, Marché Victor Hugo et Métro Jean-Jaurès).
-Canal de Brienne et station VélôToulouse à 100 m.
-Accès rocade à 600 m.

Cet appartement traversant de 160,7 m² (loi Carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur séduira les amateurs d'espace et de lumière avec son large balcon offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis.
En effet, il donne sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant le calme en plein centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 43 m² (sol en marbre) très lumineux grâce à son exposition Sud, puis une cuisine et sa salle-à-manger.

Côté nuit, 4 chambres (sol en parquet massif) dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative.

Une seconde salle de bain permet de répondre au standing de l'appartement.

La configuration du bien permet de le diviser facilement en un T4 de 140 m² et un T1 bis indépendant de 22 m² (modification déjà réalisée dans la copropriété).
C'est l'idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet patrimonial flexible.

Un double garage fermé de 27 m² avec arrivée électrique et une cave aménagée de 10m², le tout en sous-sol, viennent compléter ce bien.

La copropriété est composée de 39 lots d'habitation (133 lots au total).
La répartition des charges de chauffage (effective dès septembre 2026) va considérablement faire baisser le montant des charges.

PHOTOS supplémentaires disponibles sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail.
Visites possibles en ANGLAIS / English spoken

Cette annonce référence 336790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037.

Prix du bien : 449 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 431 731,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 5 927,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336790
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025
Prix hors honoraires : 431 731 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 5927 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 160 m²

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