MURVAUX – MAISON À RÉNOVER – 77 M² HABITABLES – 30 000 €

A proximité de la Belgique et du Luxembourg, à seulement 30 000 €, une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation !
Située à Murvaux, charmant village meusien bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette maison offre un beau potentiel de rénovation avec environ 77 m² habitables et 158 m² de surface totale.
Entourée de nature, de forêts et de paysages typiquement meusien, la commune séduira les amoureux de calme, de randonnée et de tourisme vert.
Une maison à façonner selon votre projet
La maison comprend au rez-de-chaussée :
• une cuisine,
• une salle à manger,
• une salle de bains,WC
• un cellier,
• une cave.
• un garage
À l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi que d'un dégagement.
Un grenier aménageable vient compléter le bien et permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos besoins.
UN PRIX ATTRACTIF : 30 000 €
Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour différents projets :
🏡 Premier achat pour un acquéreur souhaitant créer son habitation à son image
🔨 Projet de rénovation avec possibilité de repenser entièrement les espaces
🏠 Résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant
🗝️ Projet de gîte ou location touristique, grâce à l'attractivité du secteur et à son environnement propice aux activités de pleine nature
158 m² de surface totale pour seulement 30 000 € : un potentiel à révéler !
Un bien qui s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant investir dans la pierre à petit prix et créer un projet personnalisé.
📍 Murvaux – Meuse
📐 77 m² habitables – 158 m² de surface totale
💰 Prix : 30 000 €
À découvrir rapidement !
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 615783 )
Référence annonce : 830036619998
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

LOEILLOT Frédéric

Maison 4 pièces 77 m²

Maison d'architecte 5 pièces et magnifique jardin arboré DOULCON 55

A proximité de la Belgique et du Luxembourg, au cœur d'une commune touristique, à proximité immédiate de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, banque, supérette...), découvrez cette élégante maison d'architecte, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon. Un séjour avec vue sur la verdure et cheminée à l'âtre invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon plus intimiste d'environ 9 m² pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un salon TV est prolongé par une salle à manger conviviale avec également une cheminée à l'âtre.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin arboré pour des petits déjeuner d'été en plein air.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'un double garage, d'un cellier et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente.
Une maison rare, alliant architecture, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire dans un environnement recherché.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 612419 )
Référence annonce : 830032922937
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 220 € et 11 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 5 pièces 143 m²

TERRAIN viabilise 26331 €

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir viabilisé, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.
Dun-sur-Meuse (55110), commune de 600 habitants situé à seulement 33 km de Verdun et 12 km de Stenay, proche de la Belgique et du Luxembourg.
Je vous propose  7 terrains constructibles et viabilisés   de 859 m² à 997 m²  situés proche du centre-bourg.
 Ils bénéficient de la proximité de tous les commerces essentiels, d'une école primaire, d'une maison médicale, d'une banque et d'une supérette.
Pour vos loisirs, vous apprécierez la proximité immédiate de la rivière, idéale pour les pêcheurs, et de sentiers de randonnée en forêt pour les amateurs de promenades et d'activités en plein air
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 593189 )
Référence annonce : 830036731633
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 22 931 €

Terrain 997 m² Dun Sur Meuse

TERRAIN viabilisé 27375 €

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir viabilisé, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.
Dun-sur-Meuse (55110), commune de 600 habitants situé à seulement 33 km de Verdun et 12 km de Stenay, proche de la Belgique et du Luxembourg.
Je vous propose  7 terrains constructibles et viabilisés   de 859 m² à 997 m²  situés proche du centre-bourg.
 Ils bénéficient de la proximité de tous les commerces essentiels, d'une école primaire, d'une maison médicale, d'une banque et d'une supérette.
Pour vos loisirs, vous apprécierez la proximité immédiate de la rivière, idéale pour les pêcheurs, et de sentiers de randonnée en forêt pour les amateurs de promenades et d'activités en plein air
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 593192 )
Référence annonce : 830033902689
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 23 975 €

Terrain 959 m² Dun Sur Meuse

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

Très a l'écoute très sérieux connaît son métier.  Je recommande fortement en 1 visite nous avons été conquis.

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