Propriété 6 pièces 166 m²

Au calme absolu, à quelques kilomètres du village d’Ongles, découvrez cette charmante propriété ancienne composée de trois bâtiments sur un vaste terrain de 23 450 m² (2,345 hectares), avec belle vue dégagée.

L’ensemble offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de rénovation de caractère. La maison principale est actuellement habitable mais des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété.

Le premier bâtiment, à usage d’habitation, développe environ 250 m² au sol sur deux niveaux. Le second bâtiment, d’environ 166 m² au sol sur deux niveaux, est entièrement à rénover. Le troisième bâtiment, d’environ 118 m² de plain-pied, est actuellement classé en annexe non habitable.

De nombreuses annexes complètent également ce bien rare au fort potentiel. Les toitures anciennes sont globalement en bon état malgré l’ancienneté des constructions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 337 930 €
Honoraires charge acquéreur : 21 570 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484040787

Surface : 166 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023

Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Fabienne ROUSSEAU - SAFTI

Propriété 6 pièces 166 m²

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