Appartement 2 pièces 57 m²

À Bandol, station balnéaire réputée de la côte varoise, découvrez cette charmante petite maison idéalement située
à seulement 10 minutes à pied de la mer.
Dans un environnement calme et privilégié, ce bien offre un véritable esprit cocooning et la sensation d’être en
vacances toute l’année. La maison développe 38 m² en loi Carrez et 57 m² habitables , avec des espaces
agréables, chaleureux et bien pensés.
Elle bénéficie de deux belles terrasses, exposées sud et nord, permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur
selon les moments de la journée. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les
soirées d’été.
Une place de parking privative complète ce bien.

Un petit havre de paix, parfait comme résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement
patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bandol.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angèla SAVOLDELLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985280098

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Angèla SAVOLDELLI - SAFTI

Appartement 2 pièces 57 m²

Maison 5 pièces 95 m²

Cette maison allie charme de la campagne et confort moderne, située sur la paisible commune de Garéoult, dans un environnement calme et arboré.

Caractéristiques principales :

    - Surface habitable : 95 m²

    - Terrain : 1 500 m², plat et joliment arboré

   - 2 chambres + Possibilité de faire une suite parentale avec peu de travaux à prévoir

    - Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte

Maison rénovée et très bien entretenue, équipée de climatisation réversible et panneaux solaires.

Un Garage fermé et un grand abri voiture complètent le bien.

Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, la maison offre calme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angèla SAVOLDELLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985280098

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 95 m²

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