Appartement avec vue lac dans immeuble haussmannien

Situé au cœur de Enghien-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et de la gare (ligne H), au sein d'un bel immeuble haussmannien à l'architecture remarquable, appartement de charme situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
D'une superficie de 91.73 m² (loi Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien. Cette dernière offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou atelier (3,06 m² loi Carrez).
Les atouts :
• emplacement central recherché ;
• immeuble de caractère ;
• toiture et ravalement récents ;
• appartement lumineux, calme et ensoleillé ;
• vue imprenable sur le lac ;
• rangements
• potentiel d'aménagement complémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une belle opportunité, rare sur le secteur !

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Cette annonce référence 326816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013.

Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 944,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326816
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3944 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

CORINNE TEIXEIRA LOMBARD BSK IMMOBILIER

Appartement 5 pièces 94 m²

Demeure de charme fin XIXe siècle – Ermont-Eaubonne

À quelques minutes des gares d'Ermont-Eaubonne et d'Ermont-Halte, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de la fin du XIXe siècle, édifiée sur terrain de plus de 1 000 m², qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon - salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, de deux salles d'eau, WC, ainsi qu'une pièce accessible directement depuis l'extérieur.
Le sous-sol total offre des espaces complémentaires : une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de sport ou autres loisirs, une buanderie ainsi qu'une cave à vin.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, agrémenté de dépendances, dont un abri de jardin pouvant servir d'atelier et une serre. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Les +++ :
- Construction en meulière avec isolation extérieure (DPE D)
- Chaudière gaz récente
- Beau potentiel d'aménagement
- Grand terrain au calme
- Cinq belles chambres
- Sous-sol total
- Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
- Proximité des gares (lignes H, J, RER C), des commerces, du marché d'Ermont, des écoles.

Avec une mise au goût du jour, cette belle demeure révélera tout son potentiel et deviendra votre maison de famille, chaleureuse et conviviale, dans un cadre de vie agréable.

A découvrir sans tarder.
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Cette annonce référence 345383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013.

Prix du bien : 632 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345383
Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 133 m²

Maison familiale 5 chambres – Sous-sol total – Beau jardin – Proche commodités

Venez découvrir cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, collège, lycée, des commerces, des transports, A15 et A115.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine américaine conviviale et séjour double traversant lumineux avec cheminée insert et s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, de cinq chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants.
Un sous-sol total complète le bien avec garage, salle de sport, buanderie, atelier / chaufferie et pièce de stockage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.
Le tout sur une parcelle d'environ 460 m².
Les atouts de cette maison :
• DPE C
• Orientation sud-ouest
• Belle luminosité
• Beaux volumes (superficie au sol de 144 m²)
• Cheminée avec insert
• 5 chambres dont une au rez-de-chaussée
• Sous-sol total
• Toutes commodités à proximité
Une opportunité à saisir sans tarder !

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Cette annonce référence 325084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013.

Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 325084
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 130 m²

Conseillère en immobilier indépendante, je vous propose un service clé en main et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier avec enthousiasme et professionnalisme. Habitant Eaubonne depuis 30 ans, je connais bien le secteur et je suis à l'écoute de vos besoins. Vous souhaitez vendre votre bien ? De l'estimation à la signature de l'acte authentique de vente, je vous apporte conseil, expertise, suivi & de nombreux services pour répondre à vos attentes et vendre votre bien dans les meilleures conditions. Vous souhaitez acquérir un bien ? Je vous guide pour vous aider dans votre choix et la réalisation de votre achat. Contactez-moi au 06 20 74 28 37, je vous réponds avec plaisir !

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