Maison familiale avec jardin & terrasse  aux portes de Paris

Vous recherchez un cadre de vie pratique, familial et lumineux ?
Découvrez cette maison mitoyenne de 78 m² Loi Carrez, fonctionnelle avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Sa situation géographique idéale permet en 18 minutes à pied ou en seulement 5 minutes en bus d'accéder à la gare RER D.
Tout le parcours scolaire de la maternelle jusqu'au collège situé à proximité immédiate ainsi que les commerces de proximité.
Au rez-de-chaussée – Entrée & Annexes : Entrée fonctionnelle avec cellier et pièce de rangement.
Au 1er étage – Un espace de vie traversant (33 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée.
La pièce donne d'un côté sur un balcon et de l'autre sur un jardin avec terrasse et barbecue, parfait pour vos repas en extérieur.

Au 2ème étage – L'espace nuit : Deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), une salle de bain avec WC et espace de rangement intégré.
Un garage fermé et deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien.
** LES PLUS DE CE BIEN**
. Ravalement de façade récent, combles isolés, double vitrage PVC.
. DPE D Chauffage : Mixte (gaz, électricité et cheminée).
. Volets électriques au 2ème étage (manuels au 1er), électricité aux normes.

Cette annonce référence 347044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.

Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 226,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 347044
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 226 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

ISABELLE MORANGE BSK IMMOBILIER

Maison 4 pièces 78 m²

APPARTEMENT F4 A FORT POTENTIEL – DERNIER ETAGE & IDEALEMENT SITUE – CHELLES

Idéalement situé à Chelles, au sein de la Résidence des Prés, découvrez le potentiel de cet appartement F4 de 61 m² qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet.

De la crèche au lycée, toutes les structures scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et les commerces locaux sont à proximité immédiate.

La gare de Chelles-Gournay est accessible en seulement 10 minutes grâce aux lignes de bus situées au pied de l'immeuble.

Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable, sans vis-à-vis.

Cet appartement comprend : Une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon.
La configuration permet très facilement de créer une 3ème chambre selon vos besoins.

Il est composé également d'une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un couloir équipé de rangements intégrés.

Une grande cave de 10 m² ainsi qu'une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien.

Pour améliorer la performance énergétique du logement et passer d'une note F à D, les travaux requis consistent principalement en l'isolation des murs par l'intérieur

LES PLUS :
+  Fenêtres double vitrage PVC
+ Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
+ Idéalement situé
+ Résidence sécurisée

Cette annonce référence 335408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MORANGE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95168872000014.

Prix du bien : 149 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 379 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 335408
Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 4 pièces 61 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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