MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN

Venez découvrir sur Le Pouget 34230 cette Belle Vigneronne  de 136 m2 sur deux niveaux avec un Grand Garage  de 66 m2
Son Patio de 20 m2 + cabanon et son Jardin arboré et potager de 205 m2 et sa cabane à outils. Exposition Sud.

L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village, proche de toutes commodités,
Commerce, pharmacie, médecins, écoles….avec vue rue d'un côté et vue jardin de l'autre.

Au rez-de chaussé :
Un grand garage de 66 m2 ou peuvent stationner deux véhicules + espace rangement et espace bricolage.

Au 1er étage :
Le hall d'entrée donne sur la cuisine ouverte, une pièce bureau, un cellier, une petite salle d'eau, un wc.
La partie salon / salle à manger accueille une cheminée.
Part la cuisine nous avons accès à une cour orientée Sud avec une buanderie pour accueillir machine à laver, sèche-linge, congélateur et rangement.
La cour donne accès au jardin part un escalier métallique.
Le jardin de 205 m2 est arboré avec des arbres fruitiers et dispose d'un 2 eme accès voiture côté Sud.
Il peut être utilisé en espace détente (jacuzzi, piscine hors sol, BBQ, et une autre partie en potager)

Au 2 eme étage :
La partie nuit  éclairée par un puit de lumière dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
  .
POINTS FORTS :
La cour et le jardin est son véritable atout avec une exposition Sud.
Toiture rénovée. (facture et décennale)
La maison a été aménagée dans les années 80 et a besoin aujourd'hui d'un  rafraîchissement  pour vraiment révéler tout son joli potentiel.

Ce bien vous est présenté au prix de 275.000€ F.A.I
Votre contact pour tous renseignements et une visite.
Fabrice Boubal   Conseiller ***   [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant (EI)    Rsac : 37815191400058 Montpellier

Cette annonce référence 305166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058.

Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC : 5,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1465.00 € et 1982.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 305166_1
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025
Prix hors honoraires : 260 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 465 € et 1982.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

FABRICE BOUBAL BSK IMMOBILIER

Maison de village 5 pièces 136 m²

AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE A VENDRE

A 7 minutes de Montarnaud dans la petite commune d'Argelliers venez découvrir cette Authentique
Maison de Village de 87.61 m2 + cave de 22.44 m2

L'habitation est située dans un quartier calme au centre du village.
Au rez-de chaussé :
Un hall donne accès à la cave qui peut être mise en valeur à peu de frais pour créer un espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos et un escalier dessert le 1er étage.

Au 1er étage :
Un palier, une cage d'escalier éclairée naturellement grâce à un Velux qui crée un très joli puit de lumière.
Une pièce à vivre de 33 m2 avec porte fenêtre, comprend le Salon, le repas et une cuisine équipée.
Un WC est présent à cet étage.
Une pièce de 13 m2 accueille une Buanderie, Cellier, Reserve pour machine à laver, sèche-linge, repassage,
Congélateur et étagère de rangements…… (prête à aménager !)

Au 2 eme étage :
Une grande chambre de 20 m2 avec porte fenêtre ou l'on peut créer un large dressing.
Une de 10 m2 sans fenêtre mais avec possibilité dans créer une donnant sur le puit de lumière.
Une salle de bain avec douche avec WC de 5.70 m2 communique avec les deux chambres.

La maison est en bon état général et a un joli potentiel.
Possibilité d'aménagement de la cave en espace jeux, bricolage rangement vélos ou motos …..
L'environnement est très calme.

Sur le village vous retrouvez écoles maternelle et primaire, bibliothèque, commerce épicerie, tabac, boucherie.....
Village accueillant et tranquille qui assure une très belle qualité de vie.

Ce bien vous est présenté au prix de 162.000€ F.A.I

Votre contact pour tout renseignements et une visite.
Fabrice Boubal Conseiller (lien supprimé) Voir le téléphone
Mail : Contacter
Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier

Cette annonce référence 289452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 343561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343561
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 87 m²

VILLA TRADIONNELLE A VENDRE

A VENDRE VILLA DE 95.43 m2 sur 865 m2 de terrain.
Habitation en rez-de-chaussée très lumineuse avec une grande pièce à vivre de 38.50 m2, avec une cheminée + insert et cet espace est climatisé. 3 chambres 1 salle de bain et douche 1 wc indépendant 1 garage de 24 m2.
Le terrain plat, arboré, entièrement clôturé avec des Oliviers qui produises est son véritable atout avec une exposition Sud. Le Terrain est piscinable. La terrasse peut accueillir un BBQ.
Un espace est dédié pour le potager, Eau du Canal et 2 Abris de jardin. Le Village est très bien desservi au niveau scolaire, transport, pharmacie, médecins et tous autres commerces. A750 à 2 minutes.
Quartier résidentiel du village très calme. La villa a été construite en l'année 1988 et a besoin aujourd'hui d'un nouveau coup de jeune, en passant par un rafraîchissement complet pour vraiment révéler tout son joli potentiel.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5.

Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Port : Voir le téléphone Mail : Contacter Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34 Cette annonce référence 320508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058.
Prix du bien : 285 000,00 € F.A.I
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 343791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058.

Prix du bien : 285 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 €
Honoraires TTC : 5,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 343791
Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025
Prix hors honoraires : 271 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 198 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 95 m²

VILLA PROVENCALE MODERNE A VENDRE

Villa Provençale Moderne de 265 m2 sur 1307 m2 de Terrain Paysagé à Argelliers 34380.

Dès l'entrée, nous tombons sous le charme d'un magnifique jardin méditerranéen aux diverses essences de végétaux accueillant en son centre un bassin naturel avec ses plantes aquatiques,
alimenté par une petite cascade et un Olivier centenaire.

Au rez-de-chaussée :
L'accès à la villa se fait par une grande terrasse couverte.
L'entrée vous accueille avec son grand hall qui s'ouvre sur le séjour de 52 m2.
La cuisine est entièrement équipée & Salle à manger de 33 m2 avec accès Terrasse extérieur + Store motorisé.
Une grande chambre 15 m2 avec placard aménagé en bureau à ce jour. La suite parentale 23 m2 avec dressing et WC + accès terrasse. Un WC indépendant. Une SBD avec Douche Italienne.
Le Cellier Buanderie de 33 m2 avec son accès extérieur peut accueillir une activité professionnelle.
Type professions libérale, médicale, architecte, kiné & médecine douce, artiste
Tout type de profession en télétravail. Fibre déployée et installée.

À l'étage :
Un hall + placard. Un WC indépendant. 3 chambres de plus de 16 m2 avec placards et une SBD avec Cabine de douche.

Descriptif & Prestations :
Cuisine équipée, Cellier Buanderie 33 m2,
La Climatisation et Le Gainable réversible assurent le confort été & hivers. Système d'alarme en place + Vidéophone, Portail automatisé. Menuiserie double vitrage PVC & Aluminium + Moustiquaires. Arrosage automatique. Panneaux voltaïques 20kw + 10kw de Stockage. (Autonomie Totale + Revente).
Vide sanitaire isolé de 1.20m, possibilité de stockage.

Sur l'arrière de la Villa agencement d'un poulailler, Coin Jardin, Récupérateurs d'eau 2x 1000l..... Le Bien est dans un Excellent état et très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Exposition Sud-ouest. 4 Places de parking à l'intérieur+1 à l'extérieur.

Ce bien vous est présenté au prix de : 890.000 € F.A.I.
Bon de visite et Simulation de Financement à prévoir.
Votre contact pour tous renseignements et une visite.
Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.
Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34.
Port : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 352382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058.

Prix du bien : 890 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2011.00 € et 2721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 352382
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 011 € et 2 721 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 7 pièces 265 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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