Maison familiale sans travaux 4 ch, avec extérieur, parking et garage à Aigues-Vive dans l'Hérault (34210)

Maison familiale sans travaux – Aigues-Vives (Hérault)

À seulement 30 min de Narbonne, 40 min de Béziers et 25 min de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison familiale de 148 m², idéale pour ceux qui recherchent confort et proximité des écoles, commerces, boulangerie et services médicaux (médecin, kiné…).

Elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Grand garage de 35 m² avec portail électrique.

Côté extérieur : cour arborée de 64 m² plein sud, parking privé et dépendances pratiques.

Un bien clé en main avec de belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés, climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, toiture et façade impeccables.

Une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises, dans un village paisible et accueillant !

Cette annonce référence 284271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.

Prix du bien : 222 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 284271
Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EMILIE HEQUIN BSK IMMOBILIER

Maison de village 6 pièces 148 m²

Maison de village 92 m² – Pouzols-Minervois – 3 niveaux – 2 chambres

Maison de village fonctionnelle et facile à vivre : Un bien modulable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

🌿🍇🫒 Un village agréable au cœur du Minervois
Pouzols-Minervois séduit par son ambiance de village calme et son environnement typique du Minervois, tout en bénéficiant d'une situation pratique pour rejoindre les principaux pôles de vie du secteur. Vous êtes à 20 min de Lézignan Corbières, 30 min de Narbonne, 40 min de Béziers et 45 min de Carcassonne.

🏡 Une maison de village de 92 m² habitables répartis sur trois niveaux.
- Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 30 m² offre une vraie liberté d'utilisation : bureau, espace de travail indépendant, atelier, salle de jeux ou espace de rangement… Les possibilités sont nombreuses. Un second local de stockage complète ce niveau.
- Un espace de vie convivial au premier étage, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé : four, plaque de cuisson et hotte. Un WC ainsi qu'un balcon fermé avec fenêtre à galandage complètent ce niveau. Cet espace supplémentaire peut facilement devenir un petit coin repas, un espace détente ou simplement un agréable prolongement de la pièce de vie.

🛏️ Un espace nuit bien distinct
Le deuxième étage est consacré à la partie nuit. Un long couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

➕ Les points appréciables de cette maison :
- Chauffage électrique individuel avec radiateur à inertie fluide dans chaque pièce
- Une maison facile à organiser : de nombreux placards et espaces de rangement, un vrai atout dans une maison de village où chaque m² compte.

Comme souvent dans les maisons de village, le bien ne dispose pas de jardin ni de stationnement privatif. Le parking du village se trouve toutefois à environ 150 mètres de la maison.

Un bien qui peut répondre à plusieurs projets
- Pour un investisseur : le logement était précédemment loué 590 € par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation. Une opportunité pour réaliser un investissement locatif dans un village du Minervois.
- Pour un premier achat : la configuration peut également convenir à un couple ou une jeune famille avec un enfant

👉 Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer votre propre projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 344509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 344509
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 4 pièces 92 m²

Terrain constructible et viabilisé 525 m²

A vendre un terrain à Lézignan-Corbières, très bien situé, secteur des Anglades.

- Constructible
- Viabilisé (eau, électricité)
- Libre de constructeur
- Terrain plat, entièrement clôturé
- Portail (possibilité double accès)

- Proximité de tous services et commerces : Vous pouvez tout faire facilement à pied :
à 15 min du centre ville ;
à 17 min de la gare ;
à 27 min de la zone commerciale Carrefour Market / intermarché et autres commerces...
à 14 min de l'hôpital

Cette annonce référence 324918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE HEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 98265275200014.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 324918
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 525 m² Lezignan Corbieres

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