EXCLUSIVITE - Rhône (69) - Lyon 5ème - Appartement T5 avec  vue !

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T5, qui vous séduira par sa belle vue dégagée sur Lyon et ses environs.

Situé au 5e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

Spacieux et bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres et de deux salles d'eau.

Orienté sud-est, le séjour bénéficie de larges ouvertures et se prolonge par un grand balcon de 26 m², idéal pour profiter de la vue sur Lyon et de ses belles lumières.

Les + :
- Belle vue dégagée sur Lyon et ses environs
- Grand balcon de 26 m²
- Belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte
- Possibilité de créer une 4e chambre
- Cave
- Garage fermé disponible en supplément au prix de 20 000  euros

Prix de vente : 520 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 127 lots dont 52 lots d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIBAUD Fabienne, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAUD Fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469802
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 5000  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 469802FTP
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 127
Charges prévisionnelles annuelles : 5000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

THIBAUD-PAYAN Fabienne - proprietes-privees.com

Appartement 5 pièces 120 m²

Exclusivité - Rhône (69) - Appartement  T4 - La Mulatière - Limite Sainte Foy lès Lyon - 77 m2

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T4, situé au 2ème et dernier étage, au sein d'une copropriété de standing construite en 2017.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, prolongeant agréablement l'espace de vie.

Les + :
- Volets roulants électriques
- Superbe terrasse commune avec vue panoramique sur Lyon
- Garage double fermé en sous-sol avec porte électrique disponible en sus au prix de 30 000  euros

Prix de vente : 297 000 euros TTC
(Honoraires inclus  à la charge du vendeur)
Garage double en sus au prix de 30 000 euros

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1240 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud-Payan, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 444480 :  - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 255 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 2524  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 470227FTP
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 255
Charges prévisionnelles annuelles : 2524 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 77 m²

EXCLUSIVITE - Francheville (69) - Maison 5 pièce(s) 111 m2

Au sein d'une petite copropriété, venez découvrir cette chaleureuse maison mitoyenne de 111 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage ainsi qu'une pièce avec salle d'eau attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace indépendant.

Au premier étage, la belle pièce de vie traversante, constitue un véritable lieu de partage. Ouverte sur une terrasse avec jardin de ville et complétée par une cuisine donnant accès à un petit balcon, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Le deuxième étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, apportant un confort appréciable pour la vie de famille.

Appréciée pour son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et la qualité de son entretien, cette maison allie confort de vie et proximité des commodités.

Prix de vente : 420 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 559 euros et 2 109 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 453411 :  - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 800  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 453411FTP
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 559 € et 2 109 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 111 m²

EXCLUSIVITE - Rhône - Lyon 8ème - Appartement 2 pièces, 48m2 + balcon, 14m2

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T2, situé au 3ème étage, dans une copropriété calme et bien entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

Bien agencé, Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre et d'une salle de bains rénovée.

Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un beau balcon, offrant une vue dégagée et verdoyante prolongeant agréablement l'espace de vie.

L'appartement dispose également d'une cave. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en complément, au prix de 20 000  euros.

Les + =
- balcon de 14m2
- salle de bains rénovée
- copropriété de 2000 avec jardin extérieur
- cave
- garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 euros

Prix de vente : 220 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIBAUD Fabienne, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAUD Fabienne, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470036
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1264  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 470036FTP
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 87
Charges prévisionnelles annuelles : 1264 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 48 m²

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