SERRES - Charmante maison de ville de 122 m² avec jardin, garages et dépendances

Audacieuse, atypique et pleine de charme, cette maison de ville ne laisse pas indifférent.

Développant environ 122 m² habitables sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux. Le salon, chaleureux et authentique, est sublimé par une cheminée.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Un vaste garage d'environ 50 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.

En complément, un second grand garage composé de 4 box actuellement loués constitue un véritable atout, générant un revenu locatif d'environ 400 euros/mois.
De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble, laissant libre cours à vos projets.

Un bien rare, mêlant caractère, potentiel et rentabilité.

CHAUFFAGE : poêle à granulés + convecteurs
TF : 1500 euros
PRIX :  260 000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (237kWh/m²/an) / GES : B (7kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1500euros et 2060euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

 Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .
Référence annonce : 459912LAUD
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

DUBOIS Lauren - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 122 m²

SERRES - Superbe appartement lumineux en dernier étage !

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet agréable appartement de 47 m² Loi Carrez (74 m² au sol) séduit par sa luminosité et ses volumes optimisés.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Grâce à sa belle surface au sol et à sa situation en dernier étage, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement plein de charme à découvrir sans tarder !

TF : 530euros
CHAUFFAGE : individuel électrique
PRIX : 77000euros (honoraires charge vendeur)
COPROPRIETE : charges 330euros/an,
NOMBRE TOTAL DE LOTS : 14
DPE : E (303Wh/m2 par an) / C (11Kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350euros et 1880euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 46  euros.
 Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .
Référence annonce : 456080LAUD
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 46 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 74 m²

SERRES - Maison de village 206m² avec terrasse et garage

SERRES - Maison de village offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec revenu complémentaire.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété se compose au rez-de-rue d'un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par une cave.

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T2, fonctionnel et lumineux d'environ 51m² avec cave.

Les deuxième et troisième étages accueillent un vaste duplex comprenant 3 chambres ainsi qu'une très grande pièce de vie au dernier étage. Cet espace, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une terrasse, véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable.

CHAUFFAGE : PAC installée en 2021
TF : 1755euros
Consommation électrique mensuelle : 175 euros
PRIX : 200 000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (224kWh/m²/an) / GES : B (9kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 4190euros et 5710euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

 Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .
Référence annonce : 455945LAUD
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 206 m²

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