Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Hassan Hachemi vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ  – Longjumeau (91) – Résidence des Arcades
📍 Idéal premier achat ou investissement locatif

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et verdoyante, à deux pas des commodités et des transports.

🌞 Luminosité, confort et convivialité sont les maîtres-mots de ce bien.
L’espace de vie vous séduira par sa grande pièce à vivre traversante, sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant.
Les multiples expositions garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

💡 Les + du bien :

Double vitrage et fibre optique
Chauffage au gaz individuel
Interphone – Résidence sécurisée
Cave en sous-sol pour plus de rangement
Stationnement libre dans la résidence

🚗 Localisation idéale :
Quartier résidentiel paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital, axes routiers vers Paris et transports (RER C, bus, N20).

✨ Que vous cherchiez à vous installer confortablement ou à réaliser un investissement rentable, ce bien coche toutes les cases !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292€ par mois (soit 3504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Hachemi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 983896689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 498
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025

Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Hassan Hachemi - IAD France

Appartement 3 pièces 63 m²

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