Maison 6 pièces 150 m²

iad France - Christelle Rodriguez vous propose: CRAPONNE-SUR-ARZON – Ensemble immobilier 3 logements – Terrain constructible d'environ 1 500 m²

Situé à proximité du centre de Craponne-sur-Arzon, des commerces et des services, découvrez cet ensemble immobilier offrant trois logements indépendants sur une parcelle close d'environ 1 500 m² située en zone constructible UB.

Un bien aux multiples possibilités, pouvant convenir à un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, avec un réel potentiel d'évolution après rénovation.

L'ensemble se compose de :

• Un premier logement actuellement loué 345 €/mois, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda.

• Un second appartement, situé dans le bâtiment principal, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des combles aménageables offrent également la possibilité de créer une surface supplémentaire selon le projet envisagé.

• Une maisonnette indépendante de plain-pied, comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau, complétée par un garage attenant.

Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante et l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.

La parcelle d'environ 1 500 m², constructible en zone UB, constitue un véritable atout et offre différentes perspectives d'aménagement selon le projet et les règles d'urbanisme applicables.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble immobilier, notamment concernant la performance énergétique, le chauffage, certains équipements et les aménagements intérieurs. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser plutôt que d'un bien clé en main.

Avec ses trois unités indépendantes, son terrain constructible et sa proximité avec le centre, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.

À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024

Consommation énergie primaire : 519 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 360 € et 8 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Christelle Rodriguez - IAD France

Maison 6 pièces 150 m²

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