Maison 7 pièces 155 m²

A moins de 3 km du Port de Bourgenay et de la plage du Veillon, avec mon collaborateur, Frédéric BRIARD , nous vous proposons d'acquérir une maison typique vendéenne des années 1980 d'une superficie d'environ 117m2, composée de :

- trois chambres (dont une d'environ 19m2)
- une cuisine ouverte sur un salon/séjour (équipé d'une cheminée à bois), 
- un WC
- une salle de bain 
- un cellier

Atouts de la maison :
- Studio attenant d'environ 39m2
- Terrain d'environ 1500m2
- Piscine 9m x 4m 
- Garage d'environ 60m2

La superficie totale de l'ensemble immobilier est d'environ 155m2

Prix attractif pour le secteur, justifié par des travaux à prévoir.

Nous sommes disponibles du lundi au dimanche, alors n'hésitez pas à nous appeler, nous nous adaptons aux besoins de nos clients !

Au plaisir.
Adeline ([Coordonnées masquées]) et Frédéric ([Coordonnées masquées])

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Adeline MAZERON - SAFTI

Maison 7 pièces 155 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

Situé à Toulon, quartier du Mourillon, ce joli appartement est à vendre louer (Locataires en place depuis 2018. La location est de 700 euros par mois).

Il bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie dynamique et convivial. 
Proche des commerces, des transports en commun (bus ligne 3, 23 et 31) et des écoles (lycée, primaire, maternelle) ce quartier résidentiel saura séduire ceux en quête de praticité et de qualité de vie.

Ce charmant appartement situé au 6ème étage (accès ascenseur ou à pied) d'environ 64 m² (loi carrez 57.30m2) se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, ainsi que de deux chambres dont une avec accès à un balcon offrant une vue agréable. De plus, une cave complète cette propriété.

Ce bien immobilier présente un agencement fonctionnel et une situation géographique idéale pour un investissement sûr et confortable.

Je suis joignable du lundi au dimanche au [Coordonnées masquées].
Au plaisir de vous le faire découvrir.
Adeline

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 180
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 64 m²

Maison 4 pièces 100 m²

Maison de plain-pied, sans vis à vis, tranquillité assurée !

Proche Port de Bourgenay, golf, plage du veillon, les écoles, les commerces, les bus.
Déplacement facile : à pied, en vélo.

Parcelle de 821 m², construite en 2015, d'environ 100 m² habitables

- Hall d'entrée,
- WC Indépendant,
- Une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour,
- Un cellier,
- Deux belles chambres dont une parentale,
- Un bureau ou chambre d'appoint,
- Deux grandes salle de bain,

Les +++++ pour compléter le confort :

- Trois places de stationnement,
- Un abri à vélos,
- Deux cabanons,
- Un terrain de pétanque,
- Un potager,
- Un jacuzzi,

Côté équipements :
Chauffage au sol, climatisation réversible neuve, fibre optique

Au plaisir de vous la faire visiter, nous sommes disponibles 7j/7,  contactez nous :

Adeline MAZERON : [Coordonnées masquées]
ou
Frédéric BRIARD : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 554 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 100 m²

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