Terrain 4740 m² SIMANDRE-SUR-SURAN

Sur la commune de Simandre-Sur-Suran, à 30 min de Bourg-en-Bresse, 35 min d'Oyonnax et 45 min d'Ambérieu-en-Bugey venez découvrir ce terrain à bâtir. 

Situé à 200 m du centre-bourg, ce terrain plat de 4 700 m² en zone UB s'inscrit dans un environnement calme et bucolique. Potentiel de division en 4 lots. Accès direct depuis la voie communale. Non viabilisé.

Libre constructeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471

Surface : 4740 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Benjamin MUSEL - SAFTI

Terrain 4740 m² SIMANDRE-SUR-SURAN

Maison 5 pièces 90 m²

Située dans un lotissement paisible à Ceyzériat, à seulement 300 m des commerces, 15 min de Bourg en Bresse et de l'autoroute A40, cette maison construite en 1990 propose une surface de 90m² habitables et un sous sol de 70m² supplémentaires.

Vous franchissez le portail, un terrain de plus de 700 m² s'ouvre devant vous. Un portillon permets de rentrer de plain pied dans le jardin et dans la maison.

Vous entrez au rez-de-chaussée, et découvrez un hall de 10m² avec placard coulissant. Un escalier vous invite à monter vers les pièces de vie.

Au 1er étage, sur votre droite, la pièce principale : une cuisine ouverte sur le salon, vous accueille dans 39 m² baignés de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest; deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse de 15m² sans vis à vis, prolongeant naturellement le salon vers le jardin. 

Sur votre gauche vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard, un salle de bains fonctionnelle et WC

Au Rez de Chaussée, l'entrée mène à un sous-sol complet de 70 m² pouvant servir de garage, atelier et éventuellement aménager une pièce supplémentaire.

Côté technique : Les menuiseries sont en bois double vitrage 4/6/4, avec volets en bois, chauffage au fioul à remplacer, chauffe-eau électrique, combles isolées.

Charges annuelles lotissement : 80€
Taxe foncière : 1120€

Travaux à prévoir : 

Installation de radiateur électriques, remplacement de la VMC, forfait électricité : 7500€

Autre option pour climatisation gainable et panneaux solaires : Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 90 m²

Maison 4 pièces 95 m²

À deux pas du centre de Simandre-sur-Suran et de ses commerces, à seulement 25 minutes de Bourg-en-Bresse et de l'A40, elle offre ce compromis rare : la tranquillité d'un village, sans renoncer à la proximité des axes du quotidien.

Sur trois niveaux, la maison développe 95 m² habitables, posés sur un terrain de 2400 m². De quoi imaginer, un potager, une extension, ou simplement un grand jardin où les enfants grandissent au calme.

Au rez-de-chaussée, environ 90 m² s'offrent à vous comme une page blanche. Garage, atelier, pièce de vie supplémentaire : rien n'est figé, tout reste à écrire selon la vie que vous voulez y construire. Une salle d'eau de 6m² complète ce niveau.

À l'étage, la maison prend tout son sens. Une grande pièce de vie s'ouvre sur une cuisine baignée de lumière, traversée par le soleil du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Nord-Ouest. Vous trouverez également un WC et une salle d'eau.  
Puis en suivant un couloir, trois chambres, dont les fenêtres sont équipées avec des volets roulants. 

Et pour les envies d'agrandir encore, des combles aménageables attendent sous les toits, accessibles par un escalier.

À l'arrière de la maison, plusieurs dépendances complètent le terrain : de quoi stocker, bricoler, ou installer une cuisine d'été pour les repas de famille.

Cette maison a besoin de quelques travaux d'électricité, de refaire le sol de la pièce principale et d'un rez-de-chaussée réinventé. Des travaux déjà chiffrés par un maître d'œuvre, pour avancer en toute sérénité dès le premier jour. Pour le reste des équipements il y a une pompe à chaleur et un chauffe-eau récents, une toiture rénovée il y a 10 ans, des panneaux solaires qui rapportent entre 1800 et 1900 € par an avec le contrat en cours et le tout-à-l'égout.

Vous avez besoin de plus de renseignements ou programmer une visite?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MUSEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921729471

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1 344 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 95 m²

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