Pavillon 5 pièces 90 m²

Découvrez ce pavillon neuf déjà construit sur une parcelle de 339m² dans un lotissement récent  proche de l'ensemble des commodités de Marcey-Les-Grèves.

Vendu hors d’eau/hors d’air, ce bien constitue une base de départ entièrement personnalisable tout en proposant un accompagnement chiffré par des artisans locaux.

D'une surface de 90 m² habitable répartis sur deux niveaux, vous trouverez:

- Au rez-de-chaussée (50 m²) : accessible PMR: espace de vie à aménager avec une suite parentale, complétés par un garage attenant de 18 m².

- À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau, 1 wc.

- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques et porte de garage sectionnelle motorisée déjà installées.

- charpente traditionnelle - conduit poêle à bois

Un projet facilité grâce aux devis disponibles pour l’ensemble des travaux intérieurs, établis par des artisans locaux, permettant d'anticiper et de maîtriser votre budget de finition.

Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une construction déjà hors d’eau / hors d’air !
Frais de notaires réduits.

(certaines photos présentées sont générées par intelligence artificielle).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 156 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances  sous le numéro 842207235

Surface : 90 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Karine SARRAZIN - SAFTI

Pavillon 5 pièces 90 m²

Propriété 7 pièces 186 m²

... À découvrir aux portes d'Avranches ... 

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et sérénité ?

À seulement 5 minutes des commodités et 3 km de l'A84, cette belle propriété d'environ 186 m² (loi Carrez) vous accueille dans un environnement privilégié, sur un terrain arboré de 2 330 m², sans aucun vis-à-vis.

Vous allez aimer :
-  Une pièce de vie lumineuse avec séjour et salon
-  Une cuisine aménagée
-  Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains, douche et WC privatifs
-  Une grande mezzanine de plus de 30 m²
-  3 chambres supplémentaires
-  Salle d'eau - wc, un cabinet de toilette
-  Un sous-sol complet avec garage 2 voitures, cave, bureau et buanderie
-  Portails et porte de garage motorisés
-  Une vaste terrasse avec barbecue, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

- chauffage: pompe à chaleur + cheminée foyer ouvert
- DPE: C
- tout à l'égout

Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison n'attend qu'une touche de décoration pour révéler tout son potentiel.

Proche des écoles, du lycée et de la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de praticité.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances  sous le numéro 842207235

Surface : 186 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 354 € et 3 184 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 7 pièces 186 m²

Immeuble 212 m² VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY

A découvrir, cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Villedieu-les-Poêles, à proximité immédiate des commerces et commodités, totalise environ 179 m² habitable récemment rénové et un fond de commerce.

Il se compose de :

au rdc:
- 1 local commercial (loué)
- 1 appartement T1 d'environ 26m² (loué)

au 1er étage desservi par palier:
- 1 appartement T1 d'environ 25m² (loué)
- 1 appartement T2 d'environ 34m² (loué)

au 2ème étage desservi par palier:
- 1 appartement T1 d'environ 24m² (loué)
- 1 appartement T2 d'environ 34m² (loué)

1 petite maison indépendante T2 d'environ 32m² (louée)

Caractéristiques techniques:
- bâtisse en pierre,
- menuiseries majoritairement en pvc double vitrage avec volets roulants,
- chauffage électrique,
- compteur électrique individuel à chaque logement,
- un compteur eau commun,
- combles (non rénovés)
- 2 caves (louées avec fdc)

Côté investissement :
rentabilité locative immédiate

- Revenus locatifs annuels hors charges : 37 380 €
- Loyers mensuels hors charges : 3 115 €

- Provisions sur charges mensuelles : 200 € (entretien des parties communes, eau, ordures ménagères)
- Rentabilité brute: plus de 10%.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial, bénéficiant d'un emplacement central et de rénovations récentes.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances  sous le numéro 842207235

Surface : 212 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Immeuble 212 m² VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY

Bureaux 73 m² AVRANCHES

Situé au cœur d’Avranches, dans un environnement moderne, dynamique et sécurisé, venez découvrir ce local professionnel entièrement rénové. 

D'une surface totale d'environ 73m² répartis sur deux niveaux, cet espace professionnel est composé de : 
1 bureau
1 espace de coworking
1 salle de réunion 

Les + qui font la différence :
Entrée sécurisée avec accessibilité PMR 
Parkings gratuits à proximité immédiate 

Parfait pour :
- professions libérales
- start-ups ou entreprises innovantes 
- sociétés de services
- associations

Un bien clé en main,  avec possibilité d'acquérir 216m² de bureaux et salle de réunion supplémentaires. 

Un lieu unique au cœur d'Avranches, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et soigné, alliant confort, fonctionnalité et image moderne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 055 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 845 € HT + 1 369 € TVA, soit 8 214 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances  sous le numéro 842207235

Surface : 73 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 5

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Bureaux 73 m² AVRANCHES

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