Appartement 3 pièces 59 m²

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée, permettant de profiter à pied des commerces, des services et des commodités du Perray-en-Yvelines.
L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût. Afin de faciliter votre projection, plusieurs simulations de rénovation (photos non contractuelles) accompagnent cette annonce.

Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.

La gare du Perray-en-Yvelines (ligne N vers Paris-Montparnasse) est accessible en quelques minutes, tout comme la N10, facilitant vos déplacements vers Rambouillet, Versailles ou Paris.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1014 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2022

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Alicia PINEDA - SAFTI

Appartement 3 pièces 59 m²

Local 2081 m² CAEN

À Caen, au sein d’un secteur d’activités bénéficiant d’un accès rapide au périphérique, à l’A13 et aux principaux axes de l’agglomération, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement adaptée à une stratégie locative multi-utilisateurs.

Implanté sur une parcelle d’environ 2 973 m², l’actif fait actuellement l’objet d’une reconstruction après sinistre, en cours d’achèvement. Il développe près de 1 950 m² de surface utile sur deux niveaux et bénéficie d’une configuration permettant une exploitation indépendante des différents lots.

L’ensemble comprend 12 cellules d’activités, chacune composée d’un espace en rez-de-chaussée d’environ 81 m² complété par un niveau supérieur destiné aux bureaux. S’y ajoutent 33 garages en sous-sol, dont un garage double, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs.

Les espaces de bureaux à l’étage bénéficieront notamment de sanitaires privatifs, kitchenette avec évier inox, ballon d’eau chaude, compteur électrique individuel, chauffage électrique, éclairage LED, prises électriques et RJ45, ainsi que de goulottes périphériques facilitant l’installation des futurs occupants.

Les rez-de-chaussée offrent quant à eux une configuration adaptée à différents usages professionnels, commerciaux, artisanaux ou industriels. Leur réhabilitation s’inscrit dans le programme global de reconstruction actuellement en cours d’achèvement.

La division en 12 cellules indépendantes constitue un véritable atout pour un investisseur, en permettant une mise en location auprès de plusieurs utilisateurs et une diversification des sources de revenus locatifs, complétée par le potentiel des 33 garages.

Sur la base des valeurs locatives historiques de l’ensemble, le revenu locatif théorique est estimé à environ 160 200 € HT par an hors charges, représentant un rendement brut potentiel d’environ 9,15 %.

Dossier d’investissement complet disponible sur demande après un premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 671 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 750 € HT + 15 750 € TVA, soit 94 500 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Surface : 2081 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 2081 m² CAEN

Appartement 2 pièces 46 m²

Chelles, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 46 m², au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence de 2001.

Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous disposez d’une vue d’ensemble sur des volumes agréables, grâce à une distribution en étoile bien pensée.

La pièce de vie, exposée plein sud, s’ouvre directement sur un balcon.

La cuisine séparée peut être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les envies, le mur la séparant du séjour n’étant pas porteur.

Côté nuit, une chambre avec placard intégré bénéficie elle aussi de l’exposition sud. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l’agencement.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Enfin, un parking complète ce bien.

Un appartement présentant de véritables atouts, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Certaines photographies présentées sont des projections d’aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1157 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 93
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 46 m²

Maison 6 pièces 197 m²

Située dans le charmant village de Thoiry, à proximité des commerces et des écoles, cette maison individuelle construite en 2001 offre de beaux volumes traversants sur environ 197 m² habitables, le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1000 m². 

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC et lave-mains dessert un vaste séjour cathédrale avec cheminée et bow-window, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une suite parentale d’environ 16 m² avec accès au jardin, une salle de bains, dressing et buanderie ouvrant sur l’extérieur ainsi qu’une salle de douche avec WC. 

À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle de douche avec WC et une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou lecture. Au-dessus du garage, un studio indépendant d’environ 35 m² comprend une kitchenette, une salle de douche avec lave-linge, un WC indépendant et une chambre en mezzanine, parfait pour un projet locatif ou un espace privé.

Un double garage avec porte motorisée est accessible par un passage couvert. La maison dispose d'un sous-sol total et elle est fibrée. Elle bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, d’une toiture en tuiles plates, d’un visiophone et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. À l’extérieur, une terrasse de 50 m² accessible depuis plusieurs pièces complète le jardin. L’environnement est recherché, à quelques minutes du centre, du Château de Thoiry, des écoles et des transports, avec la gare ligne N vers Paris Montparnasse à 11 minutes. Taxe foncière : 3389 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Surface : 197 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 197 m²

Terrain 1303 m² CRESPIERES

Au cœur du Hameau des Flambertins, dans un environnement résidentiel et préservé, découvrez ce beau terrain constructible de 1 303 m², entièrement clos de murs, offrant de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier.

Situé sur la commune recherchée de Crespières, ce terrain se compose de deux parcelles cadastrales vendues ensemble et bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour imaginer votre future résidence principale.

Le terrain est classé en zone UV2 du Plan Local d'Urbanisme.

Anciennement bâti, il a fait l'objet d'une démolition à la suite d'un sinistre. Les travaux de démolition et l'évacuation des gravats sont désormais achevés, permettant de disposer d'un terrain libéré de son ancienne construction, sans frais de démolition à prévoir pour le futur acquéreur.

Le règlement d'urbanisme prévoit notamment une emprise au sol maximale de 20 % et une hauteur maximale de 9,40 m au faîtage.

Une éventuelle division parcellaire ainsi que tout projet de construction resteront soumis au respect des règles du PLU et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les démarches correspondantes seront à la charge de l'acquéreur.

Un terrain aux multiples possibilités, dans un secteur apprécié pour son calme et son caractère résidentiel.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545

Surface : 1303 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1303 m² CRESPIERES

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