Maison à vendre 6 pièces VILLEFRANCHE SUR SAONE (69)

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE -  LE CALME À 200 MÈTRES DU CENTRE-VILLE !

À seulement 300m de la RUE NATIONALE, découvrez cette charmante MAISON DE VILLE DE 142 M2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Implantée sur une parcelle de 223 m2, cette maison pleine de caractère se développe sur 3 niveaux et propose de beaux volumes ainsi que quelques éléments en pierre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 44 m2, agréable et bénéficiant d'une agréable fraîcheur en été, ainsi qu'une cuisine-laboratoire de 14 m2.

Le 1er étage accueille l'espace nuit principal avec une chambre parentale de 17.90 m2, un bureau de 15 m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2, un grand dressing, une salle de bains avec douche à l'Italienne et un WC indépendant.

Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires avec placards muraux permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

UN EXTÉRIEUR RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE

À l'arrière, vous profitez d'un jardin privatif, véritable écrin de verdure à quelques pas du cœur de Villefranche. Agrémenté d'une tonnelle et d'une cuisine d'été constituant un espace privilégié pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un GARAGE complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville.

Un bien familial aux beaux volumes, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962921
Référence annonce : 340932789679
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2026
Prix hors honoraires : 361 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jean-Paul GODARD

Maison 6 pièces 142 m²

Maison d'Architecte à vendre

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - MAISON D'ARCHITECTE DE 333 M2  -  UN HAVRE DE PAIX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE . UNE PROPRIÉTÉ RARE À L'ABRI DES REGARDS ET DU BRUIT.
    Dans l'une des adresses les plus recherchées de l'ouest Lyonnais, découvrez cette remarquable maison d'architecte édifiée en 1976 sur un magnifique terrain arboré de 3720m2 avec piscine de 4.5 × 9m.. Ici le maître mot est incontestablement le calme.
    La presence d'une rivière anglaise, l'omniprésence de la végétation conférent à cette propriété un caractère véritablement unique.

    DEUX BÂTIMENTS RÉUNIS, DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS.

    L'une des grandes originalité de cette propriété réside dans sa conception : deux bâtiments rattachés mais parfaitement indépendants,  offrant de multiples possibilités d'utilisation.
    Le bâtiment principal développe de généreux volumes et propose notamment une pièce de vie exceptionnelle de 75m2 prolongée par une cuisine indépendante de 23.60 m2 qui peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception.  La hauteur sous plafond dépasse par endroit les 3.50m.
    La maison principale dispose également de 5 chambres, ainsi que d'un remarquable bureau-bibliothèque de 28m2, idéal pour le télétravail le, la lecture ou la création d'un espace privilégié.
    Entièrement réhabilité le T3 indépendant de 74m2 peut parfaitement accueillir la famille, des amis en toute intimité ou être proposé à la location.
    Cette configuration  apporte à la propriété une grande souplesse d'utilisation tout en permettant à chacun de conserver son indépendance.

    Jean Paul GODARD  -  CAPIFRANCE  -  [Coordonnées masquées]  -  [Coordonnées masquées]
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929322
Référence annonce : 340934376745
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025
Prix hors honoraires : 1 310 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 333 m²

Maison à vendre 13 pièces  ()

- POMMIERS - à proximité de Villefranche-sur-Saône, de l'autoroute A6, de la gare ferroviaire et à 30 kms de Lyon, magnifique DOMAINE EN PIERRE de 448.90 m2 sur une parcelle de 1996 m2, composé de 3 bâtiments dont 1 indépendant de118.90 m2 sur 2 niveaux avec possibilité d'extension, possiblement destiné à la location ou conservé par les propriétaires actuels.
    Un authentique pigeonnier en pierre vient parfaire le caractère et le charme de cette propriété.
    La vue panoramique sur les Monts du BEAUJOLAIS, des prestations luxueuses et raffinées optimisent son potentiel - chauffage sol - climatisation réversible - piscine chauffée 9×4 m - four à pain en brique - bulles vitrées en saillie des façades, apportant lumière et originalité à l'architecture - incontournable dans le Beaujolais, une très grande cave en sous-sol de 48.90 m2 pour recevoir ses amis  - garage double de 41.70 m2 - 6 chambres dans le bâtiment principal, 2 dans le bâtiment indépendant - plusieurs pièces de vie et de détente.
    Cette propriété typique du Beaujolais propose de nombreuses possibilités de valorisation, particulièrement adaptées à un gestionnaire de patrimoine.
    ● bâtiments attenants entièrement réhabilités.
    ● un bâtiment indépendant comprenant 2 grands T2 entièrement rénovés en 2017.
    ● terrain à bâtir de 1100 m2.
    ● pas ou peu de travaux à prévoir selon la destination.
    ● nombreuses possibilités de parkings.
    ● adresse particulièrement attractive pour de l'achat ou de la location.

    Idéal pour une grande famille, un habitat familial partagé ou un professionnel  spécialisé dans la valorisation de biens de prestige. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Uniquement chauffage et taxe ordures ménagères ) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972312
Référence annonce : 340939459283
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 136 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 370 € et 7 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 13 pièces 440 m²

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