Maison à vendre 6 pièces VILLEFRANCHE SUR SAONE (69)

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE. Située au cœur de Villefranche-sur-Saône à l'orée des commerces de la rue Nationale dans un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés, MAISON DE VILLE de 142.50m2 sur une parcelle de 223m2 comprenant 3 niveaux alliant charme de la pierre et agencements fonctionnels , se composant comme suit :
    Au rez-de-chaussée  la pièce de vie de 44m2 et la cuisine-laboratoire de 14m2 , cadre de vie où la pierre est préservée ce qui en fait un espace et un refuge de fraîcheur durant l'été. L'accès se fait directement sur le magnifique jardin de 156m2 exposé Ouest avec le garage de 15m2 ,sa très chaleureuse tonnelle et sa cuisine-bar d'été pour organiser des journées barbecue.
    Au 1er étage la salle de bain aux finitions soignées et sa douche Italienne , le WC indépendant , un vaste dressing , la première chambre de 17.90m2 et un bureau-coursive de 15m2 donnant accès à une terrasse de 10m2 dominant le jardin.
    Au 2ème étage les 3 autres chambres dont 2 équipées de placards muraux.

    Cette maison se singularise par le charme de l'authenticité,  un véritable cocon de bien-être à l'abri des regards.
    Conviendrait parfaitement à une famille en recherche d'une proximité immédiate d'écoles et transports tout en bénéficiant de sécurité et de quiétude. JEAN-PAUL GODARD [Coordonnées masquées]  -  [Coordonnées masquées]  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962921
Référence annonce : 340932789679
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2026
Prix hors honoraires : 362 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Jean-Paul GODARD

Maison 6 pièces 142 m²

Coup de cœur ! - T4 lumineux avec rooftop privatif et vue panoramique

Dans une résidence de standing récente de 2024 à proximité des commerces, écoles, transports et à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec placard et une avec dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien rare : une superbe terrasse privative en rooftop avec vue panoramique dégagée, un espace unique pour recevoir, se détendre ou profiter des couchers de soleil en toute intimité.

La résidence offre également des prestations très appréciées au quotidien : local vélos sécurisé, espace de coworking et potagers partagés.

Garage PMR avec espace de rangement en sous-sol sécurisé disponible en supplément.

Les + du bien :

✔ Résidence récente (2024)
✔ Dernier étage
✔ Appartement traversant et très lumineux
✔ Terrasse de 16 m² exposée sud
✔ Rooftop privatif avec vue exceptionnelle
✔ 3 chambres dont une avec dressing
✔ Garage avec espace de rangement (en sus)
✔ Local vélos, coworking et potagers partagés
✔ Gare accessible à pied en 10 minutes

Un appartement rare sur le marché, alliant confort moderne, extérieurs d'exception et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959774
Référence annonce : 340937403264
Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 55
Charges prévisionnelles annuelles : 2481 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 542 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 85 m²

Maison d'Architecte à vendre

SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - MAISON D'ARCHITECTE DE 333 M2  -  UN HAVRE DE PAIX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE . UNE PROPRIÉTÉ RARE À L'ABRI DES REGARDS ET DU BRUIT.
    Dans l'une des adresses les plus recherchées de l'ouest Lyonnais, découvrez cette remarquable maison d'architecte édifiée en 1976 sur un magnifique terrain arboré de 3720m2 avec piscine de 4.5 × 9m.. Ici le maître mot est incontestablement le calme.
    La presence d'une rivière anglaise, l'omniprésence de la végétation conférent à cette propriété un caractère véritablement unique.

    DEUX BÂTIMENTS RÉUNIS, DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS.

    L'une des grandes originalité de cette propriété réside dans sa conception : deux bâtiments rattachés mais parfaitement indépendants,  offrant de multiples possibilités d'utilisation.
    Le bâtiment principal développe de généreux volumes et propose notamment une pièce de vie exceptionnelle de 75m2 prolongée par une cuisine indépendante de 23.60 m2 qui peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace de réception.  La hauteur sous plafond dépasse par endroit les 3.50m.
    La maison principale dispose également de 5 chambres, ainsi que d'un remarquable bureau-bibliothèque de 28m2, idéal pour le télétravail le, la lecture ou la création d'un espace privilégié.
    Entièrement réhabilité le T3 indépendant de 74m2 peut parfaitement accueillir la famille, des amis en toute intimité ou être proposé à la location.
    Cette configuration  apporte à la propriété une grande souplesse d'utilisation tout en permettant à chacun de conserver son indépendance.

    Jean Paul GODARD  -  CAPIFRANCE  -  [Coordonnées masquées]  -  [Coordonnées masquées]
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929322
Référence annonce : 340934376745
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025
Prix hors honoraires : 1 432 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 333 m²

CHASSELAY (69380) - Villa de 191 m² avec garage double - Terrain de 1155 m²

Au centre du village prisée de Chasselay découvrez cette magnifique villa située au calme dans un environnement privilégié et verdoyant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Les prestations de qualité, les volumes généreux, l'agencement optimal et le confort font de cette villa un bien idéal pour une vie de famille.

Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 60 m² exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 70 m² et le jardin arboré et paysagé entièrement clos et sans aucun vis-à-vis (terrain piscinable).
La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie aussi d'un accès à la terrasse (cuisine ouverte possible)
Le rez-de-chaussée vous offre également une suite parentale comprenant un dressing et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un vestiaire, un cellier et une buanderie.

L'espace nuit à l'étage se compose de 3 belles chambres toutes pourvues de placards, une salle d'eau et un grand dégagement pouvant être aménagé en coin bureau.

Sous-sol complet des 103 m² avec grand garage double, atelier et cave.

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 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942295
Référence annonce : 340934170822
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 228 m²

Demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle – 435 m² – Parc arboré de 5 000 m² – Piscine – Au calme absolu

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Villefranche et 10 minutes de l'accès à l'A6, cette remarquable demeure du XVIIIᵉ siècle incarne avec élégance l'alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Développant environ 435 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses éléments architecturaux, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception : une salle à manger élégante et un salon de caractère, prolongés par une spacieuse cuisine contemporaine équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un vaste salon TV, véritable espace de détente.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi que d'une superbe suite parentale comprenant deux dressings et une spacieuse salle de bains, pensée comme un véritable espace privé.

Le niveau inférieur révèle de très beaux espaces annexes : une magnifique cave voûtée, un atelier, des zones de stockage, une buanderie ainsi qu'un garage.

La propriété est implantée sur un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires offrant un cadre naturel remarquable. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, espace barbecue, terrain de pétanque, ainsi qu'une charmante dépendance offrant un fort potentiel d'aménagement. Un carport pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble.

Une propriété de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de nature  Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944371
Référence annonce : 340935975891
Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 10 pièces 435 m²

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