Immeuble activités + bureaux à vendre + stockage

À vendre : Dans le 11ème arrondissement secteur La Pomme, un ensemble immobilier à usage mixte (activité + bureaux) offrant une visibilité exceptionnelle en façade directe sur l'autoroute, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible.

Description du bien :

Bâtiment 1
RDC – Entrepôt / local d'activité : 300 m²
RDC – Bureaux : 30 m²
R+1 – Bureaux : 170 m²

Surface totale : env. 500 m²

Espaces extérieurs :
Zone de stockage extérieur privative de 400 m²
Cour privative située à l'avant du bâtiment
Parking privé disponible devant l'immeuble

Occupation :
Locaux actuellement occupés, départ prévu pour mars 2027.

Charges & fiscalité :
- Prix : 742 000€ hors honoraires acquéreur
- Taxe foncière : 5 397 € HT / an
- Charges : 2 790 € HT / an
- Honoraires à la charge du preneur : 3 % HT en supplément du prix de vente affiché
- Régime fiscal : TVA

Points forts :
- Excellente visibilité depuis l'autoroute
- Accès rapide aux axes principaux (A50, L2)
- Stationnement privatif + espaces extérieurs exclusifs
- Bâtiments fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités
- Idéal pour artisans, PME, sociétés de services ou logistique urbaine
- Grand espace de stockage extérieur (400 m²)
Référence annonce : 260305-101950
Prix hors honoraires : 715 288 €

INVESTONE L'AGENCE

Local bureaux Marseille

Superbe T3 rénové au cœur de Cassis

Au coeur de l'un des villages les plus prisés de la méditerranée,  découvrez ce très beau 3 pièces de 68m2, entièrement rénové, idéalement situé à quelques pas du port, des commerces, et de l'animation du centre de Cassis.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de la pièce de vie créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, neuve et équipée (plaque de
cuisson et hotte), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien.

L'appartement dispose de deux belles chambres, dont l'une s'ouvre sur un agréable balcon, véritable invitation à profiter de la douceur du climat
méditerranéen.
Une terrasse complète ce bien et offre un espace extérieur privilégié, idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Entièrement rénové, ce T3 ne nécessite aucun travaux.
Référence annonce : 260506-095955_D1453937D

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18

Appartement 3 pièces 68 m²

BUREAUX MODULABLES – 197 m² DIVISIBLES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Un cadre professionnel idéal, proche des commodités et des transports !

Un espace modulable et confortable
Surface totale : 197 m², divisibles en deux lots :

Lot 1 : 100 m²
Lot 2 : 97 m²
Bureaux climatisés pour un confort optimal
Accessibilité PMR (entrée, ascenseurs et étages)
Entrée privative via une coursive extérieure
Entrée commune accessible depuis le boulevard
Ascenseur privé dédié aux bureaux

Stationnement facilité
4 places de parking privées
Parking public disponible dans la zone d'activité

Un emplacement stratégique pour votre entreprise

Proche des commerces et services (Basic Fit, Carrefour…)
Excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs
Transports en commun à proximité

Conditions financières avantageuses
Loyer annuel : 32 505 € HT
Loyer mensuel : 2 708,75 € HT
Loyer annuel au m² : 165 € HT
Charges annuelles : 3 720 € HT (soit 310 € HT/mois)
Type de bail : Commercial

Disponibilité immédiate.

Honoraires Investone l'Agence : 15% HT du loyer annuel

Profitez d'un environnement dynamique et professionnel pour implanter votre activité !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Référence annonce : 260318-114424

Bureaux 197 m²

CASSIS CŒUR DU VILLAGE – APPARTEMENT 40 M² – VENDU MEUBLÉ

Idéalement situé au cœur de Cassis, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, découvrez cet appartement d'environ 40 m² au 3ème étage, en bon état et vendu entièrement meublé.

Fonctionnel et agréable à vivre, il offre aujourd'hui une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace nuit.

Son véritable atout : la possibilité de repenser facilement l'aménagement afin de créer un véritable T2, notamment par l'installation d'une verrière permettant de séparer les espaces tout en conservant luminosité et sensation de volume.

Un bien offrant ainsi plusieurs possibilités d'usage :

Pied-à-terre au cœur de Cassis
Résidence secondaire prête à profiter
Projet patrimonial

Un emplacement recherché, un appartement prêt à vivre et un véritable potentiel d'évolution.
Référence annonce : 260805-145425
Prix hors honoraires : 250 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18

Appartement 1 pièce 40 m²

LOCAL D'ACTIVITÉS 444 M² AVEC PARKING PRIVATIF – LA CIOTAT ATHÉLIA

Au cœur de la Zone Athélia à La Ciotat, à proximité immédiate de l'autoroute A50, local d'activités de 444 m² avec mezzanine (bureaux, salle de pause, sanitaires) et espace extérieur privatif clôturé d'environ 380 m².

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, de deux portes sectionnelles, de plusieurs bureaux, d'un site sécurisé sous vidéosurveillance avec portail motorisé, d'un éclairage LED ainsi que d'une zone de lavage intégrée.

Idéal pour des activités de showroom, négoce, stockage, bureaux, location de véhicules, garage automobile…

Bonne visibilité

Conditions financières :
- Loyer : 53 280 € HT HC/an (120 € HT HC/m²/an)
- Charges : 1 700 € HT/an
- Taxe foncière : 4 700 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois HT de loyers HT HC
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Disponibilité immédiate.
Référence annonce : 260610-094607

Local d'activité 444 m²

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