🌿Jolie Périgourdine familiale

🌿 Jolie Périgourdine avec 5 chambres

Sur les hauteurs de Ribérac, une grande et jolie périgourdine . le calme simple des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise comme ceci :
— Un salon avec possibilité d'y installer un poêle à bois
— Une cuisine
— Un bureau
— Une salle de bain, un WC,
— Deux chambres, .
Une terrasse prolonge le charme, parfaite pour accueillir les matins doux et les soirées d'été.

À l'étage:
— Trois grandes et vastes chambres
— Un dressing ,
— Une salle de douche avec WC.

Coté technique :
Chauffage électrique, double vitrage récent, carrelage au sol et parquet dans toutes les chambres

Le sous-sol complet laisse place à l'imagination : pièce de vie, chambre supplémentaire, atelier… un univers à façonner.
Le garage et les deux caves pour plus de rangements
Dehors, un jardin arboré , et la vue dégagée sur la campagne.

Ribérac, petite ville pleine de charme avec son marché hebdomadaire toute l'année, son cinéma, sa rivière, sa piscine découverte l'été, offre un quotidien authentique et paisible, à seulement :

— 20 min de Périgueux,
— 50 min d'Angoulême,
— 1h20 de Bordeaux.

Cette annonce référence 311970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044.

Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 311970
Les honoraires sont à la charge du vendeur

NOËLLE VANHAMME BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 130 m²

Immeuble au cœur de Ribérac

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble idéalement situé en plein centre de Ribérac,  réputée pour son marché du vendredi, son cinéma, son pôle santé moderne, sa piscine découverte en été, ses activités sportives variées (salle de sport, canoë sur la rivière toute proche) et ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, cafés).

-Un immeuble rénové et lumineux
Avec sa lumière traversante et son cachet, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation. Il se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat :

Appartement 1 – 69,5 m² : un spacieux T2 avec une très grande chambre, un salon confortable, une cuisine et une salle de bain.

Appartement 2 – 73 m² : un T3 avec une très grande chambre ouvrant sur un petit balcon, une seconde chambre, un séjour/cuisine convivial, un débarras et une salle de bain.

Appartement 3 – 223 m² : situé en rez-de-chaussée, une cuisine.
Au sous-sol 2 autres pièces et un jardinet, une très grande cave.
Cet espace peut être utilisé comme logement, local commercial ou même restaurant, grâce à son emplacement stratégique en centre-ville.

-Un emplacement de choix
le marché hebdomadaire attire habitants et visiteurs, les commerces et services sont accessibles à pied, et les loisirs ne manquent pas entre culture, sport et nature.

-Les Points forts :

Immeuble rénové

2 appartements déjà loués (revenus locatifs assurés)

Potentiel commercial au rez-de-chaussée

Charme et lumière traversante

Situation centrale, proche de toutes commodités

 Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou particulier souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, cet immeuble est une opportunité rare au cœur de la ville
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Cette annonce référence 304207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044.

Prix du bien : 176 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 304207
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Immeuble 10 pièces 309 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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