Maison sur la colline

Belle villa 122m² au-dessus de Notre Dame de Marceille dans un quartier résidentiel.
Un terrain de 1250m² arboré de haies de troénes et cyprès, un terrain de pétanque, piscine avec pergola, terrasse et garage.
Elle se compose d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 53m² trés lumineuse, 1 chambre parentale avec sa salle de bain et wc et 3 chambres avec salle d'eau et wc.
Cette villa exposée Sud/Sud Ouest avec une belle vue dominante sur les Pyrénnées et le vignoble Limouxin sera trés agréable pour de futur propriétaire.
Les plus de cette maison:
- Chauffe eau solaire
- Aspiration centralisée
- Double vitrage sécurite
- Volet bois sur les chambres
- 2 baies vitrées avec volets roulants

Cette annonce référence 332029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BONNES (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 75090116700015.

Prix du bien : 274 275,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332029
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SANDRINE BONNES BSK IMMOBILIER

Villa 5 pièces 122 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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