Appartement 3 Pieces 64 M² BONDY

Appartement F3 – 64 m² – Balcon, cave et box fermé –proche gare
BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 64,74 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Bondy, à seulement 500 m du tramway et moins de 600 m du RER E (prolongation récente jusqu'à La Défense) ainsi que de la future ligne 15 du métro – Grand Paris Express.
Un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activités.
Vous apprécierez la qualité de vie du quartier, familial et dynamique, avec crèches, écoles, collèges, commerces de proximité, supermarchés et espaces verts accessibles à pied, tels que la Promenade de l'Ourcq ou le parc de la Mare à la Veuve, parfaits pour les balades en famille.
L'appartement, pensé pour le confort, se compose de :
Deux chambres lumineuses
Un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Une cuisine séparée, pouvant s'ouvrir sur l'espace repas, idéale pour les moments conviviaux
Une salle de bains
Des toilettes séparées
De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.
Le stationnement est facilité par un box fermé privatif en sous-sol, complété par une cave.
Desservi par plusieurs lignes de bus et proche de nombreux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, dans un secteur en pleine évolution.
Les Avantages :
- Box fermé en sous-sol + cave
- Grand balcon couvert
- 3 -ème étage
- Double vitrage avec volets roulants
-Chauffage individuel (meilleure maîtrise des charges)
- Aucun travaux à prévoir
- Charges de copropriété : 262 € / mois
- Taxe foncière : 1 557 €

Cette annonce référence 319408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA SADOK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98234599300017.

Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 319408
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

SAMIA SADOK BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 64 m²

F3

A saisir Quartier Maurice Audin à Clichy Sous-Bois, bel appartement 54.92m², entièrement refait à neuf, au 8 ème étage avec ascenseur dans une résidence privée, fermée avec gardien et sous surveillance vidéo. Récemment rénovée, avec isolation extérieure des façades et fenêtre double vitrage.

Cet appartement spacieux et lumineux offre un agencement optimal, idéal pour une famille ou investisseurs souhaitant bénéficier d'un retour sur investissement immédiat.

Il comprend une belle Entrée avec grand dégagement et placards, une cuisine équipée, un séjour lumineux et ensoleillé, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé complètent ce bien.

Situé idéalement à proximité des établissements scolaires, les commerces et les transports notamment le Tramway T4 et prochainement la ligne 16 du grand Paris.

Il est vendu loué avec bail du 6 septembre 2022 au 6 septembre 2026 Loyer 987.96 euros charges comprises

Charges de copropriété 115 euros mensuel. Impôt Foncier 1150 euros annuel.

Cette annonce référence 258153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA SADOK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98234599300017.

Prix du bien : 141 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2019
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 258153
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2019
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1150 €

Appartement 3 pièces 54 m²

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