EXCLUSIVITE - LA CIOTAT - APPARTEMENT T2 TERRASSE GARAGE

À VENDRE – T2 VENDU LOUÉ – LA CIOTAT CENTRE-VILLE

Emplacement d'exception !

À seulement quelques mètres du Vieux-Port de La Ciotat, découvrez ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Les atouts de ce bien :

Emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville.
À deux pas du port, des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Résidence avec ascenseur offrant confort et tranquillité

Garage privatif, un véritable atout en centre-ville.
Appartement lumineux et fonctionnel.
Vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, ce bien constitue une belle opportunité.

Les + :
✓ Emplacement premium
✓ Résidence récente
✓ Ascenseur
✓ Garage

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 803€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.965345
Référence annonce : 340932483719
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 804 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Céline EXBRAYAT

Appartement 2 pièces 35 m²

LA CIOTAT - EXCLUSIVITE T3 à 700 m des plages – Résidence sécurisée

LA CIOTAT, EXCLUSIVITE, Idéalement situé à seulement 700 mètres des plages de sable, venez découvrir ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété sécurisée, offrant calme et confort de vie.

Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec un agréable parc, parfait pour vos moments de détente, ainsi que par l'accès rapide aux commerces du quotidien.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Le stationnement est facile au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.

👉 Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE EAU ENTR COPRO) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.964218
Référence annonce : 340938220241
Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

LA CIOTAT-Charmante villa T6 – Vue mer & calme absolu !

En bout d'impasse, découvrez cette spacieuse villa de 190 m², baignée de lumière et nichée sur un terrain piscinable de plus de 1000 m². A 5mn des Calanques de Figuerolles et Mugel.

- Vaste séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, cuisine équipée + arrière-cuisine;

- 4 belles chambres dont 2 avec terrasse vue mer;

- 2 salles de bain (dont une neuve), dressing;

- Grand garage de 52 m² + cave;

- Chauffage & eau chaude via pompe à chaleur neuve;

- Calme absolu, pas de vis-à-vis, vue mer à l'étage;

- Une qualité de vie exceptionnelle à deux pas des calanques et du centre.

 À très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920661
Référence annonce : 340935371882
Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025
Prix hors honoraires : 969 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 190 m²

Appartement à vendre 3 pièces LA CIOTAT (13)

La Ciotat, au sein d'une résidence récente idéalement située à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse de 17 m² exposée sud Est, offrant une vue dégagée avec aperçu mer parfaite pour vos moments de détente.
L'espace nuit offre deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et un wc.
Cet appartement allie confort, luminosité et emplacement recherché dans un environnement calme et moderne.  Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1532€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914714
Référence annonce : 340938231330
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1533 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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