Maison de village 3 pièces 81 m²

REFERENCE ANNONCE : 14562/CtsB-R-MAE - Maison de village de type T3 à vendre à Rocbaron dans le Var (83)

Située à Rocbaron à proximité de l'église proche des écoles et des parkings, cette maison de village traversante en vente propose une surface habitable de 80,5 m² 

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, donnant dans une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon/séjour de 20m² donnant sur une placette, un cellier sous l'escalier et un WC.

A l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau, deux belles chambres de 12m² chacune dont une dispose d'un balcon, une salle d'eau récente avec WC.

VISITE VIRTUELLE en ligne

LES POINTS FORTS : 

La maison de village est traversante (double exposition) 

Peu de circulation autour, donne sur une placette, parking à proximité

L'eau de ville et tout-à-l'égout.

Habitable immédiatement 

Menuiseries : Double vitrage PVC, volet roulant électriques

Système de chauffage :  climatisation réversible et radiateur

Fibre optique

EN CHIFFRE :

Prix de vente : 215.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus.

Surface habitable : 80,5m²

Taxe foncière de 1054,00EUR /2026

Construction : aux alentours de 1900

Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [Coordonnées masquées]

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 81 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Consommation énergie primaire : 85.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

scp paya-geoffret

Maison de village 3 pièces 81 m²

Maison 4 pièces 130 m²

REFERENCE ANNONCE : 14562/CtsB-N-MSE - A vendre cette charmante maison de 129,78 m², idéalement située au c?ur d'un quartier résidentiel calme et prisé de Néoules, avec un terrain de 3955 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison construite en 1977 et exposée sud-est.

Elle offre un spacieux séjour de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante tous deux donnant sur le jardin.

Au rez-de-chaussée vous trouverez également une grande chambre de 24 m² (dont il est possible de la diviser en deux), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et un cellier/buanderie permettant d'accéder au garage de l'intérieur.

À l'étage, un palier avec balcon, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC.

VISITE VIRTUELLE sur demande 

LES POINTS FORTS : 

Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la nature environnante , exposition Sud-Est, un garage.

Le jardin de presque 4000m² paysager, en restanque entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

Possibilité de faire une piscine et de se raccorder à l'eau de ville.

Travaux à prévoir :

Fosse septique non conforme remise aux normes dans les 1 an, rafraichissement du bien (cuisine, salle d'eaux,), installation d'un système de chauffage de type climatisation réversible

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

EN CHIFFRE :

Prix de vente : 449.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus.

Surface habitable : 129,78m²

Surface terrain : 3955m²

Taxe foncière de 1719,00€ /2025

Construction : 1977

Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [Coordonnées masquées]

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2025

Consommation énergie primaire : 289.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 130 m²

Maison 3 pièces 96 m²

REFERENCE ANNONCE : 14562/284 - REMISE en VENTE  - A vendre cette charmante maison de 96,14 m² habitable, idéalement située à proximité du centre du village dans un quartier résidentiel très calme avec un terrain de 1919 m², parfaitement préservé de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison peine de potentielle dont la construction initiale date des années 1900 exposée Ouest.

Elle offre une première véranda, un couloir desservant, la cuisine indépendante entièrement équipée, un salon séjour avec cheminée donnant sur la seconde véranda de 24m² qui vous permettra de profiter de la vue sur les collines.

La villa comprends également une chambre, un salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

Pour compléter le bien vous disposerez également de toutes les annexes suivantes  :

- d'un sous-sol d'une surface d'environs 51m² aménagé un cellier buanderie atelier qui dispose d'une entrée directement par le jardin.

- d'une cave voutée 

- d'une petite verre 

- un garage d'environs 25m²

- une petite pièce est aménagée dans le grenier

VISITE VIRTUELLE en ligne

LES POINTS FORTS : 

Deux vérandas et un sous-sol

Pas de vis-à-vis et belle vue dégagée sur la colline, exposition Ouest, un garage.

Le jardin de 1919m² paysager et clôturé.

L'eau de ville et tout-à-l'égout.

Habitable immédiatement.

Menuiseries : Double vitrage PVC et bois, volet roulant électriques et volet bois 

Système de chauffage :  pompe à chaleur air/eau

Travaux à prévoir :

Remise aux normes du tableau électrique (ancien tableau au plomb), isolations des combles à prévoir pour améliorer la note du DPE

EN CHIFFRE :

Prix de vente : 170.000,00 euros honoraires de négociation charge vendeur inclus.

Surface habitable : 96,14m²

Surface garage : 25m²

Surface annexes : sous-sol 51m², serre 5m², cave voutée 6m²

Surface terrain : 1919m²

Taxe foncière de 815,00EUR /2025

Construction initiale: 1900

Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [Coordonnées masquées]

 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Consommation énergie primaire : 291.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces 96 m²

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