Dpt Creuse (23), à vendre  à Fleurat  maison de 4 pièces de 78 m2 - Grange attenante et terrain de 1289 m2

Exclusivité Capifrance à Fleurat !!!

FLEURAT (23) : à 3h45 de Paris et 4 minutes de la RN 145, cette maison construite en 1877, saura vous séduire par ses éléments d'orignes et sa localisation au coeur d'un hameau typiquement creusois.
La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, traversante, donnant accès au jardin, deux chambres, une salle d'eau et wc.
A l'étage une chambre et un atelier.
Les beaux matériaux donnent de l'authenticité à la maison : poutres et pierres apparentes, cheminée ouverte, lit clos, parquet ancien....
Travaux à prévoir (chauffage, assainissement...)
Une grange attenante, un grenier et un taillis de 945 m2 complètent l'ensemble de la propriété.
Coup de coeur garanti...
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956573
Référence annonce : 340938575896
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Carole THEYS

Maison 4 pièces 78 m²

Dpt Creuse (23), à vendre Saint Vaury propriété de 590 m2 avec plusieurs logements possibles - Piscine - Dépendances - Terrain 1,10 ha

Exclusivité Capifrance en Creuse !!!

À seulement 4 heures de Paris et à 5 minutes de la RN145, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée.
Véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère du XVIIe siècle constitue une opportunité rare pour développer un projet d'habitat partagé, de résidence multigénérationnelle ou tout simplement pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité ou une activité de maison d'hôtes et gîtes.

Organisé autour de plusieurs bâtiments indépendants, le domaine permet à chacun de bénéficier de son autonomie tout en partageant des espaces communs propices à la convivialité.

Le premier bâtiment comprend un premier logement composé de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un accès à son jardin privatif.

Le second bâtiment dispose d'une vaste cuisine équipée, d'une grande salle à manger avec poêle Invicta et d'un salon de réception favorisant les repas et activités collectives. À l'étage, un logement indépendant en duplex composé de d'une vaste pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains qui permet d'accueillir famille ou amis.

Le troisième bâtiment propose plusieurs espaces de vie indépendants, comprenant notamment quatre chambres chacune avec salle d'eau, d'un appartement ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna.

L'ancienne bergerie, entièrement aménagée, constitue un logement indépendant particulièrement adapté à un jeune couple, à un parent ou à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie.

Une dernière dépendance accueille un hébergement supplémentaire offrant intimité et tranquillité.

L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec  13 chambres, 11 salles d'eau, 6 cuisines aménagées permettant d'imaginer de nombreuses configurations : grande résidence familiale réunissant plusieurs générations, activité d'hébergement touristique, location, habitat participatif, accueil de proches, projet de coliving rural ou encore résidence principale avec espaces dédiés à une activité professionnelle ou artistique.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'une grange, d'un atelier, d'un grenier et de nombreuses dépendances offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les besoins de chacun.

La propriété est proposée non meublée. Selon votre projet, la reprise de tout ou partie du mobilier et des équipements pourra être envisagée en complément.
Pour un projet touristique, la reprise de l'activité existante pourra également être étudiée séparément.

Rare par sa configuration, son authenticité et son environnement privilégié, la propriété séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie où partager, transmettre et vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété peut également se prêter à de nombreux autres projets : grande propriété familiale, regroupement familial, habitat intergénérationnel, habitat partagé, résidence avec activité professionnelle, projet touristique ou locatif en milieu rural…
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.971132
Référence annonce : 340932376209
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 20 pièces 590 m²

Dpt Creuse (23), à vendre FELLETIN propriété de 580 m2 - Dépendances - Terrain de 1ha 5841

Exclusivité Capifrance à Felletin !!!

Felletin (23) : Située à la sortie du village en bordure de creuse et à 4h20 de Paris, superbe propriété dans un très beau parc arboré.

Cet ancien moulin à farine, transformé en  filature en 1830 puis en épicerie en gros en 1930 saura vous séduire par son passé, son environnement et son fort potentiel.

La maison principale de 267 m2 est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine (accès au jardin), une buanderie, deux celliers.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains.

Un appartement à l'étage de 72 m² accessible depuis l'habitation principale et/ou son entrée indépendante composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau est à rafraichir.

Un premier gîte de de 92 m² comprenant deux chambres est à rénover. (situé en prolongement du bâtiment principal)

Un second gîte indépendant de 146 m² comprenant trois chambres, un garage et son propre accès.

L'ancienne filature se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 600 m² offre une belle architecture et de beaux éléments d'origines.

Les beau matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet chêne, carreau de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures, boiseries....

Le parc est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces aménagés en bordure de creuse.

Plusieurs garages complètent la propriété, atelier, hangar, cave.

Travaux à prévoir (assainissement, toiture,...)

Coup de coeur assuré!!!

Bien rare à la vente...

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948898
Référence annonce : 340937572287
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 170 € et 9 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 9 pièces 580 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

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