Maison 6 pièces 116 m²

Située au sein du recherché Lotissement du Golf à Basse-Ham, cette maison de 116 m², construite en 2020 bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et calme, tout en restant à proximité des commodités , écoles , commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Thionville et le Luxembourg.

Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison récente dans un cadre résidentiel privilégié.

Édifiée sur un terrain de 531 m², piscinable, cette maison individuelle dispose d’un jardin clos et sans vis à vis , offrant un espace extérieur agréable et sécurisé.

D’une superficie habitable d’environ 116 m², cette maison individuelle construite en 2020 offre une distribution fonctionnelle et familiale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace lumineux et agréable à vivre au quotidien. avec une accès direct sur la terrasse 

L’étage accueille 4 chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains

La maison dispose également d’un garage, ainsi que d’un espace buanderie

Un abri de jardin complète les prestations extérieures.

⚙️ PARTIE TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS

- Construction de 2020
- Chauffage au sol
- Chaudière à condensation
- Poêle à granulés
- Adoucisseur d’eau
- Système d’alarme
- Prises Ethernet
- Tuiles solaires

C est une maison récente, avec des prestations de qualité, sans travaux, familiale et parfaitement équipée, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822994075

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sophie LINDER - SAFTI

Maison 6 pièces 116 m²

Terrain 1000 m² FAMECK

Situé sur les hauteurs de Fameck Edange, en lisère de foret, au calme, en seconde ligne,
dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce terrain d’une superficie totale d’environ 1 000 m².
Il se compose d’une première partie formant chemin d’accès privatif, menant à une belle parcelle située en seconde ligne, garantissant tranquillité et absence de nuisances.
La partie principale du terrain développe environ 25 à 26 mètres de façade pour 28-29 mètres de profondeur, offrant une configuration idéale pour l’implantation d’une maison individuelle avec jardin.
Situé dans une impasse, le bien bénéficie d’un cadre particulièrement calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités.
La superficie et les dimensions mentionnées sont données à titre indicatif, les délimitations du terrain peuvent être modulées et être ajustées selon votre projet. La délimitation définitive du terrain résultera d’un bornage et/ou d’un document d’arpentage réalisé par un géomètre expert, et pourra faire l’objet d’ajustements mineurs.
Certificat d urbanisme opérationnel positif.

Un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié.
A voir sans tarder .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822994075

Surface : 1000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1000 m² FAMECK

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