Maison familiale 4 pièces 91 m²

iad France - Philippe Houvenaghel vous propose: CHELLES - MAISON - T4 91M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 

Découvrez à Chelles cette maison  de 91 m² qui allie luminosité, confort moderne et praticité au quotidien, implantée sur un terrain de 500 m².

Charmante maison familiale de 4 pièces – Lumineuse, économique et prête à vous accueillir
Venez découvrir cette agréable maison construite en 1955, parfaitement entretenue, qui allie le charme de l'ancien au confort des équipements modernes.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau, deux WC indépendants et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Cette maison bénéficie également d'équipements performants et économiques : une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, la fibre optique, une VMC ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Autant d'atouts qui permettent de maîtriser les dépenses énergétiques tout en profitant d'un excellent confort de vie.
À l'extérieur, le jardin n'attend plus que vos idées pour devenir un véritable espace de détente : terrasse, potager, aire de jeux ou coin repas… laissez libre cours à vos envies.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et économe, idéale pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.
Proche des transport , école et commerces.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 830930954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Philippe HOUVENAGHEL - I@D France

Maison familiale 4 pièces 91 m²

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Philippe est une personne très sympathique, à l'écoute et disponible pour ses clients,  je suis entièrement satisfaite de ses services, il a gérer mon dossier de vente avec beaucoup de professionnalisme malgré les 400 km de distance, je le recommande sans souci.

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Je conseillerai M’ Hougenaghel
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La prestation était bonne et honnête. Merci beaucoup pour le courtier et pour la disponibilité et les conseils.

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