Maison 6 pièces 192 m²

iad France - Marie-Pierre Moreau vous propose: Maison de Maitre de 192 m2 située au coeur du village de Pouzac,  aux portes de Bagnères et au pied des Pyrénées.
Cette bâtisse mitoyenne construite sur un terrain de 474 m2 vous séduira par son charme de l'ancien.
Elle propose une habitation principale de 3 étages ainsi qu'une dépendance à rénover au fond du jardin.
Le rez de chaussée de la maison se compose d'une espace prévu pour une cuisine de 31 m2 ainsi qu'un séjour avec cheminée de 31 m2 également.
Un escalier en chêne massif dessert tous les étages. Au premier il s'ouvre sur deux belles chambres de 28 m2 chacune équipées de cheminées et de plancher bois d'origine avec salle d'eau traversante. La façade sud à cet étage s'ouvre sur une coursive rénovée avec vue sur les pyrénées.
Le dernier étage présente deux  autres chambres mansardées spacieuses avec salle d'eau et WC ainsi que des combles aménageables de 22 m2 supplémentaires.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière à gaz.
La bâtisse est en cours de rénovation, les travaux seront achevés en décembre mais elle est visitable dès maintenant.
Les pièces ont été réhabilitées et vous laisseront l'opportunité de les équiper à votre gout. 
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré avec carpot pour garer les véhicules ainsi que d'un four à pain traditionnel.
Si vous cherchez un bien avec une âme et une histoire, cette maison à fort potentiel est pour vous.
N'hésitez pas à venir la découvrir. Pour plus d'information, me consulter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 832 249 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 192 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Pierre MOREAU - I@D France

Maison 6 pièces 192 m²

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Merci beaucoup pour votre confiance tout au long de cette vente. Ravie d'avoir pu trouver un couple ayant eu un véritable coup de coeur pour les lieux. Bonne continuation

La vente de la maison a été particulièrement rapide, grâce à l'écoute, au sérieux et à l'efficacité de madame Moreau.
Une affaire rondement menée !
Merci infiniment Marie-Pierre.

Professionnelle efficace disponible competence
A vendu mon bien en 3 vistes

Merci beaucoup à vous pour cette entente tout le long de la vente et malgré les contretemps rencontrés. Votre écoute et votre confiance ont été précieux. Bonne continuation dans vos nouveaux projets

Toujours disponible madame Moreau est une professionnelle la vente a été rapide je recommande fortement cette personne avons eu un excellent échange je la remercie beaucoup

Personne très a l'écoute.  Compétente, professionnelle et humaine. Elle a su nous préserver sachant que pour nous il était tres difficile de vendre la maison de notre enfance. Un grand merci à  Marie Pierre. Nous ne manquerons pas de la recommander..

Madame Moreau est une professionnelle tout à fait remarquable. Elle a tout de suite compris nos attentes et a su placer le produit au bon prix afin qu'il puisse être sereinement vendu. Très à l'écoute et d'une grande disponibilité, elle a su accompagner nos projets et se rendre disponible pour renseigner et accompagner les acheteurs jusqu'à la signature. Je suis extrêmement ravi!!!

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