Appartement 3 pièces 46 m²

Evelyne du réseau WAH vous présente à la vente un appartement trois pièces 46 m2 situé résidence Port Royal, proche centre-ville, plages et gare à LE GRAU DU ROI 30240.
 Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour/ cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia avec double vitrage et stores isolants. Une place de parking privée complète le bien.
 Le parc fleuri et entretenu invite à la promenade et à la détente avec terrains de pétanques et espaces de repos. Pas besoin de voiture pour faire les courses au centre-ville, le marché 3 fois  par semaine ou la plage puisque tout est à proximité !
 Ce bien fait partie d'une copropriété de 860 lots avec charges annuelles de 700 EUR.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Pour plus de renseignement, merci de contacter Evelyne Berthaud (agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes sous le no 822761540) au [Coordonnées masquées]
 Retrouvez tous nos biens à la vente sur [URL masquée pour votre sécurité]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1754
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Evelyne Berthaud

Appartement 3 pièces 46 m²

Inconnu 3 pièces 115 m²

Evelyne du réseau WAH vous propose à la vente une péniche d'habitation située à AIGUES MORTES 30220, à 15 minutes à pied des remparts et des commerces, à 40 mn de Nîmes et de Montpellier et à 25 mn de l'aéroport de Mauguio.
 Entièrement rénovée en 2016, ce bien d'exception offre un espace spacieux et lumineux avec la cuisine équipée de 25 m2 ouverte sur le séjour de 60 m2, la chambre cosy est aménagée avec placards et jouxte la salle d'eau avec douche italienne et WC.
 Ce bien aux nombreuses prestations : doubles vitrages, puits de lumière, climatisation, isolation murs et plafonds, parquet en chêne vous séduira également par son emplacement privilégié puisque vous disposerez d'un jardin de 250 m2 environ avec place de parking, d'une grande terrasse et d'un studio indépendant.
 Côté technique, la coque a été doublée en 2016 et le dernier carénage a été effectué en 2022. Le compteur d'eau a été installé en 2023 ainsi qu'une station d'épuration.
 Si vous révez d'un lieu atypique, ensoleillé et empreint de sérénité, ce bien est fait pour vous !
 COT : 450 EUR par mois. Pas de frais de notaire, pas de taxe foncière
 Visite virtuelle sur notre site : '[URL masquée pour votre sécurité]'
 Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Evelyne Berthaud, (agent commercial inscrite au RSAC de Nîmes sous le no 822761540) au [Coordonnées masquées].
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 115 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Inconnu 3 pièces 115 m²

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