Appartement 2 pièces 39 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DES BORDS DE L'ERDRE vous proposent :
Appartement à louer - SUCE SUR ERDRE (44240)
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A louer :  T2 meublé de 38,60 m² avec terrasse et parking à Sucé-sur-Erdre. 
L'Office Notarial des Bords de l'Erdre vous propose un appartement meublé en location à proximité des commerces et du tram-Train pour rejoindre facilement le centre de Nantes.
Caractéristiques principales :
- Appartement T2 meublé
- Surface habitable :38,60 m²
- Extérieur : Terrasse
- Stationnement: 1 place de parking extérieur privative
- Annexes : Local a vélos commun sécurisé
- Disponibilité : 23 novembre 2026
 
Descriptif détaillé de l'appartement :
Entièrement meublé et équipé, le bien se compose ainsi :
- Un séjour lumineux de 19,90 m² ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé
- Une chambre séparée confortable de 12.30 m² .
- Une salle d'eau fonctionnelle comprenant une douche, un meuble vasque et des rangements.
- Un WC indépendant
- Une Terrasse
 
Equipement et confort :
- Connexion fibre optique installée.
- Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude privatif.
 
Performance Energétique :
- Classe énergétique (DPE) : C
- Classe climat (GES) : A
 
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 695 € charges comprises
                  - Dont 650 € de loyer net hors charges
                  - Et 45 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle )
- Dépôt de garantie : 1300 € ( soit 2 mois de loyer hors charges)
- Type de bail : Location meublée - Bail d'un an renouvelable.
- État des lieux effectué par un commissaire de justice. ( cout 400 € HT dont la moitié a la charge du propriétaire)
Bien éligible à la garantie visale.

Informations légales
• DPE : C 170 kWh/m²/an) | GES : A 6 kg CO₂/m²/an)
• Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 600 € et 940 € (prix moyens de l’énergie indexés sur [année])
• Bail meublé d’un an renouvelable, loi Boutin
• Honoraires à la charge du locataire : 565 € TTC (dont 240€ TTC d’état des lieux)
• Copropriété de 15 lots, charges annuelles courantes du lot : 820 €. Procédure en cours : non
  Contact : Office notarial des Bords de l'Erdre. Sucé-sur-Erdre. [Coordonnées masquées].    [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DES BORDS DE L'ERDRE - Notaires à  Sucé-sur-Erdre - N° SIRET : 84532701400021
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 39 m²

Me FOUCHE Catherine & ASSOCIES

Appartement 2 pièces 39 m²

Pavillon 6 pièces 152 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL DES BORDS DE L'ERDRE vous proposent :
Pavillon à vendre - LES TOUCHES (44390)
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À VENDRE – Pavillon familial – 152 m² habitables – Terrain 1 257 m² – Vente en exclusivité

L’étude notariale vous propose en exclusivité ce pavillon construit en 1992, d’une surface habitable de 152 m², édifié sur un terrain de 1 257 m².

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un salon avec cheminée insert, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’une douche indépendante, de WC séparés ainsi que d’une lingerie.

À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Le sous-sol offre une vaste pièce de 88 m² entièrement carrelée, pouvant convenir à un usage professionnel, avec accès direct sur l’extérieur par baie vitrée coulissante. Ce niveau comprend également un coin cuisine, de grands placards ainsi qu’un local technique.

Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité et dispose d’un carport.

Environnement agréable, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès de l’étude.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL DES BORDS DE L'ERDRE - Notaires à  Sucé-sur-Erdre - N° SIRET : 84532701400021
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 152 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 6 pièces 152 m²

Réseau Immobilier.notaires® : 2200 notaires négociateurs sont à votre disposition dans toute la France.

L’office notarial et son service immobilier vous
accompagnent à chaque étape de votre projet pour:
Evaluer : grâce à sa base de plus de 20 millions de
références, le notaire connait parfaitement le marché et
valorise tout type de biens. Notexpert regroupe 300 experts
agréés TEGoVA.
Vendre : le notaire est le seul professionnel de
l’immobilier à disposer de 3 méthodes pour vendre avec la
grande efficacité. Selon les situations, votre notaire vous
proposera la négociation, l’immo-Interactif® ou les
enchères.
Acheter et louer : 100 000 annonces pour se loger ou
investir sont proposées par les notaires sur
www.immobilier.notaires.fr.

Gérer : le notaire apporte toute la sécurité aux bailleurs
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