Maison 8 pièces 155 m²

Nadège vous présente en exclusivité à Avril , cette charmante maison individuelle allie confort et élégance dans un cadre paisible. Profitant d'un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, à 40 minutes de la frontière du Luxembourg, ce plain-pied surélevé de 155 m² de 2011 édifié sur un terrain de 651 m².
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine, d'un sellier, d'un WC, deux salles d'eau, et de trois chambres. 
Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès sur le jardin.

L'étage propose un espace détente, une salle d'eau, un bureau et une chambre supplémentaire. 

Le jardin clôturé, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi que le grand garage et les places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité.

Ballon électrique 300L installé à partir de 2024 / Poêle à granulés installé à partir de 2022 / Climatisation PAC air/air installée à partir de 2019 avec programmateur pièce par pièce / VMC / Chauffage au sol / Adoucisseur d'eau / Borne de recharge.

Venez visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nadège MACHADO - SAFTI

Maison 8 pièces 155 m²

Appartement 5 pièces 122 m²

Nadège Machado vous propose: En exclusivité à Moulins-les-Metz un appartement qui bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. 

Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, ce bien est idéalement positionné pour une vie quotidienne pratique. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu propice aux balades et à la détente, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines.

Cet appartement au 1er étage d'une surface de 122 m², construit en 1997, propose un espace de vie généreux composé de 5 pièces lumineuses. Doté d'un double garage, de deux caves et un balcon, il offre des possibilités de rangement appréciables.
Son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis en font un lieu idéal pour une famille. 
Les caractéristiques de cet appartement en font un bien rare sur le marché, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Il se compose de la manière suivante :
- Hall d'entrée / Grand Salon-Séjour / Cuisine aménagée et équipée / 4 chambres / 1 salle de bain/ Buanderie et WC séparé / Balcon / Garage double / 2 caves.

Vous recherchez un bien où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning personnel et professionnel ?
Cet appartement est fait pour vous !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1271 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 122 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 41
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 079 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 5 pièces 122 m²

Maison 6 pièces 172 m²

Située à Hussigny-Godbrange, dans un environnement calme et à proximité des commodités, Nadège vous propose cette maison mitoyenne construite en 1971, offrant une surface habitable d’environ 172 m² sur un terrain de 430 m².

La maison dispose de beaux volumes et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle comprend notamment un salon d’environ 19 m², un séjour de près de 30 m², ainsi que quatre chambres spacieuses.

Les combles offrent par ailleurs la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d’adapter facilement les espaces aux besoins d’une famille.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation, ainsi que d’un garage d’environ 34 m² équipé d’une porte motorisée et d’une fosse.

À l’extérieur, le terrain de 430 m² dispose d’un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout en conservant un cadre de vie agréable.

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel certain, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 172 m²

Maison 4 pièces 93 m²

Nadège vous présente, à 35 km du Luxembourg, au cœur de Briey, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 93 m² avec une cours commune : un bien idéal pour un investissement rentable.

Disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : salle de bains, cave et chaufferie

1er étage : cuisine + salon-séjour

2ᵉ étage : 2 chambres, dont une avec WC et douche privatifs

Combles aménagés : bureau / espace nuit 

Maison à rénover offrant de multiples possibilités : location longue durée, meublé ou résidence principale avec valorisation patrimoniale.

Secteur dynamique et recherché, proche Luxembourg, demande locative assurée.

À saisir rapidement – Contactez moi pour plus d’informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 93 m²

Duplex 3 pièces 61 m²

Nadège vous invite à découvrir ce charmant duplex de 61 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, parfait pour une vie confortable et sereine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis

Deux belles chambres baignées de lumière, offrant calme et volumes agréables

Une salle de bain complète, avec baignoire pour vos moments détente et cabine de douche pour le quotidien.

Une cave privative, un vrai plus pour le rangement

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout se fait facilement au quotidien.

Travaux copropriété déjà anticipés :

Des travaux votés en octobre 2025 ont permis la rénovation partielle de la toiture, la porte d'entrée de l'immeuble a été changé et trois velux seront prochainement remplacés.
Travaux entièrement pris en charge par le propriétaire, aucun frais à prévoir.

Possibilité d'avoir un garage à 400 mètres de l'appartement.

Un duplex chaleureux, fonctionnel et prêt à vous accueillir — une opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Duplex 3 pièces 61 m²

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