Duplex 3 pièces 61 m²

Nadège vous invite à découvrir ce charmant duplex de 61 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, parfait pour une vie confortable et sereine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par :

Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis

Deux belles chambres baignées de lumière, offrant calme et volumes agréables

Une salle de bain complète, avec baignoire pour vos moments détente et cabine de douche pour le quotidien.

Une cave privative, un vrai plus pour le rangement

Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout se fait facilement au quotidien.

Travaux copropriété déjà anticipés :

Des travaux votés en octobre 2025 ont permis la rénovation partielle de la toiture, la porte d'entrée de l'immeuble a été changé et trois velux seront prochainement remplacés.
Travaux entièrement pris en charge par le propriétaire, aucun frais à prévoir.

Possibilité d'avoir un garage à 400 mètres de l'appartement.

Un duplex chaleureux, fonctionnel et prêt à vous accueillir — une opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 104 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Nadège MACHADO - SAFTI

Duplex 3 pièces 61 m²

Maison 4 pièces 74 m²

Nadège vous présente en exclusivité, à Briey, proche de toutes commodités et des écoles, cette maison
mitoyenne par un seul côté de 74m² habitable, entièrement rénovée en 2023 édifiée sur un terrain d'environ 287 m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité de sa rénovation, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine
neuve et entièrement équipée avec un accès direct à l'extérieur qui vous amènera à une terrasse bois et son jardin
orienté sud/sud-ouest.
Une salle de bain avec une douche à l'italienne offrant de belles prestations.
Côté nuit, un escalier vous mènera au palier qui dessert un WC suspendu avec un lave-mains ainsi que trois chambres, dont une offrant une surface de 18 m² au sol.
Une cave et un abri de jardin complètent ce bien.
A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 74 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 74 m²

Maison 8 pièces 155 m²

Nadège vous présente en exclusivité à Avril , cette charmante maison individuelle allie confort et élégance dans un cadre paisible. Profitant d'un environnement calme, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, à 40 minutes de la frontière du Luxembourg, ce plain-pied surélevé de 155 m² de 2011 édifié sur un terrain de 651 m².
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur cuisine, d'un sellier, d'un WC, deux salles d'eau, et de trois chambres. 
Cerise sur le gâteau une véranda donnant accès sur le jardin.

L'étage propose un espace détente, une salle d'eau, un bureau et une chambre supplémentaire. 

Le jardin clôturé, agrémenté d'une grande terrasse, ainsi que le grand garage et les places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité.

Ballon électrique 300L installé à partir de 2024 / Poêle à granulés installé à partir de 2022 / Climatisation PAC air/air installée à partir de 2019 avec programmateur pièce par pièce / VMC / Chauffage au sol / Adoucisseur d'eau / Borne de recharge.

Venez visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 155 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 155 m²

Maison 6 pièces 172 m²

Située à Hussigny-Godbrange, dans un environnement calme et à proximité des commodités, Nadège vous propose cette maison mitoyenne construite en 1971, offrant une surface habitable d’environ 172 m² sur un terrain de 430 m².

La maison dispose de beaux volumes et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle comprend notamment un salon d’environ 19 m², un séjour de près de 30 m², ainsi que quatre chambres spacieuses.

Les combles offrent par ailleurs la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d’adapter facilement les espaces aux besoins d’une famille.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation, ainsi que d’un garage d’environ 34 m² équipé d’une porte motorisée et d’une fosse.

À l’extérieur, le terrain de 430 m² dispose d’un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun, tout en conservant un cadre de vie agréable.

Un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel certain, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026

Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 172 m²

Propriété 5 pièces 130 m²

Nadège vous présente, cette Maison coup de cœur qui offre un cadre de vie paisible et convivial.
Nichée sur un terrain spacieux de 1971 m² arboré d'arbres fruités, prunier, cerisier et noyer, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. 

De plus, ces espaces verts sans vis à vis en fait un lieu agréable pour les amoureux de la nature.

Construite en 1982, cette maison individuelle de 130 m² a été entièrement rénovée en 2020, elle propose un agencement confortable avec un grand salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau attenante , ainsi que deux salles d'eau supplémentaires pour un confort optimal.
Les deux garages, la buanderie, la dépendance comprenant une salle de sport et un local de stockage (cave à vin) offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour une vie de famille bien organisée.

Chauffage au sol électrique / Fenêtres PVC double vitrage électrique partout / Panneau solaire / Climatisation / Matériaux de qualités...

N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909290801

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 130 m²

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