Maison 9 pièces 360 m²

Bon, on ne va pas se mentir: cela fait plus d 'un an qu'on essaie de vous la vendre. On a commencé plus haut, on a baissé, rebaissé...et a chaque visite, on a entendu vos remarques...on  connait  par cœur ses qualités, ses défauts et même ses travers. 
Résultat :aujourd'hui le prix est fixé a 545 000 euros .Ni trop haut, ni bradé, juste cohérent.
C'est une grande maison familiale avec beaucoup de potentiel, de l'espace, une vue sur les Albères et des travaux a prévoir ( rien de méchants).

Alors, qui va se lancer ? Parce que a ce prix- la, elle n'attend que vous !

** Points forts**
Prix récemment revu a la baisse, intégrant les travaux de rénovation a prévoir !
Bien de 3 habitations , surface de terrain 1507 m2 .Vue imprenable.

Habitation  principale T5 : Entrée indépendante, jardin clos, terrasse , piscine:
RDC, belle pièce de vie avec cuisine ouverte + de 75m2, lumineuse , plafond cathédrale ,insert (répartiteur de chaleur), 1 chambre ,1 WC, une buanderie, et l'espace chaufferie.

Au 1er, palier très spacieux ouvert sur la pièce de vie , 2 chambres ,1 WC, une salle de bain / douche ,une belle pièce aveugle .

Seconde habitation : T3 Entrée indépendante ,jardin clos + cabanon.
RDC : belle pièce de vie de 43 m2 avec sa cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur, 1 chambre spacieuse(grande penderie) et sa salle de bain/ douche ,1wc .

Au 1er , 1 chambre avec placards, vue sur les Albères,1 espace  grenier  important.

Troisième habitation : 1 jolie studio de 30 m2, donnant sur son jardin clos.

Sur l'ensemble de la propriété : de belles prestations: Double Vitrage, Climatisation, Pompe a chaleur thermodynamique. Atelier pour les bricoleurs...

Vous L'aurez compris , un bien avec un potentiel Enorme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793

Surface : 360 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 921 € et 1 245 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Valérie COTTE - SAFTI

Maison 9 pièces 360 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

Situé à Cerbère (66290), cette villa bénéficie d'un cadre agréable en bord de mer, offrant une vue imprenable. La ville pittoresque propose un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des restaurants offrant une cuisine méditerranéenne réputée. De plus, la gare de Cerbère permet un accès facile aux grandes villes environnantes.

Cette villa comprend deux places de parking, un balcon offrant une vue sur la mer, et une terrasse privative également orientée vers l'horizon bleu. L'extérieur se démarque par son garage privatif, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. 

Le lot numéro 2, comprend une surface habitable de 43,10 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 22m2 avec balcon de 11m2. En dessous, une chambre spacieuse de 15m2 donnant sur une terrasse privative de 18 m2  avec vue sur mer, une salle de douche avec une vasque, un WC indépendant. L'agencement fonctionnel et la luminosité abondante font de ce bien un véritable cocon méditerranéen. Situé a 10 minutes a pied de la mer.
N'hésitez  pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 643 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

Propriété 5 pièces 146 m²

SORÈDE – Au pied des Albères, Maison 146 m² sur 799 m² de terrain – Piscinable – Au
calme – 7 km de la mer

Un jardin paisible et arboré, une maison aux beaux volumes, avec une suite parentale
en rez-de-chaussée, une véranda ouverte sur la montagne et la possibilité d'une
piscine : autant d'atouts qui font de cette propriété une maison dans laquelle on
imagine écrire facilement une nouvelle histoire.

Dans un environnement résidentiel, recherché et préservé, cette maison construite en 1991
offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et commerces et à
seulement quelques kilomètres du littoral.
Édifiée sur une parcelle de 799 m², cette maison de 146 m² habitables séduit par ses
volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution.

Une maison chaleureuse pensée pour bien vivre
Le vaste salon-séjour, agrémenté d’ une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la
maison : un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis.
La grande cuisine est prolongée par une arrière-cuisine, offrant un espace très fonctionnel au
quotidien.
Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de douche constitue un véritable atout,
tant pour le confort des propriétaires que pour une vie familiale évolutive.
La maison dispose également d'une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire
permettant de profiter de la lumière et du jardin en toute saison.
À l'étage, deux chambres avec nombreux rangements sont accompagnées d'une salle de
douche et d'un WC.

Un extérieur propice à l’imagination
Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un agréable espace à l'abri de l'agitation.
Piscinable, il laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement autour d’un nouvel espace
aquatique..

Des espaces supplémentaires qui font la différence
Un vaste garage de 22 m² avec mezzanine complète la maison. Stationnement, rangement,
atelier ou espace de stockage : cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités
et constitue un véritable atout au quotidien.

Un emplacement idéal entre village et littoral
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
Écoles maternelle et primaire à proximité
7 km de la mer
5km de la Gare d'Argelès-sur-Mer
Environnement résidentiel calme, à l’écart de la circulation
Jardin arboré et piscinable

Avec son DPE classé C, cette maison offre par ailleurs un niveau de performance
énergétique intéressant pour une construction de 1991.

Un bien rare à Sorède
À découvrir et à imaginer
Prix de vente : 489 000 € – Honoraires inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 639 € et 2 217 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 146 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

Situé à Cerbère (66290), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des commodités comme un lycée et une crèche, il allie praticité et qualité de vie. De plus, sa vue imprenable sur la mer et son exposition sud-est en font un lieu privilégié pour les amateurs de beaux paysages.

 Des l'entrée vous serez séduit par l' extérieur, agréable pour se détendre ou recevoir des convives dans un cadre convivial.

À l'intérieur, l'appartement de 45 m² entièrement refait à neuf et vendu meublé présente des atouts indéniables. La belle pièce de vie de 28 m² avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon crée une ambiance chaleureuse. Une chambre de 11 m², une salle de douche, un WC indépendant et des équipements modernes tels que la climatisation réversible, le carrelage au sol, les fenêtres double vitrage avec volets roulants en PVC, et une pompe à chaleur garantissent un confort maximal. Avec une exposition sud-est, cet appartement lumineux et accueillant est une véritable opportunité pour un nouveau propriétaire en quête d'un bien alliant modernité et fonctionnalité.
N'hésitez pas a me contacter, j'aurais plaisir a vous le faire visiter...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement 2 pièces 86 m²

Situé à Cerbère (66290), ce bien offre un cadre de vie unique entre mer et montagne. Célèbre pour ses eaux cristallines et son authenticité méditerranéenne, Cerbère séduit par sa tranquillité et son charme préservé. Les habitants profitent de la proximité des plages de galets, des sentiers de randonnée et des spécialités culinaires locales. De plus, la ville bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces, des restaurants et des services à portée de main.

 Lot de 3 T2 entièrement rénovés avec gout .Chacun possédant sa cuisine, chambre ,douche salle d'eau et WC...Enfin vous l'aurez compris ,une visite s'impose. Idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses, cet ensemble en copropriété offre des espaces lumineux et modernes. Chaque appartement dispose de sa propre intimité tout en bénéficiant des avantages d'une résidence collective. Profitez du confort et de la fonctionnalité de ces logements, parfaitement adaptés pour profiter de la douceur de vivre de Cerbère.
A deux pas de la plage ,aucun travaux ,juste poser vos valises...
N 'hésitez pas a me contacter pour les visiter

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 86 m²

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