Maison 5 pièces 116 m²

Dans un quartier verdoyant, calme et particulièrement recherché, à proximité des transports, des commerces, des écoles et collèges, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse en bois et une piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant très pratique.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un local technique et de plusieurs espaces propices à la détente.
Les atouts de ce bien :

* Maison récente de 2017
* Plain-pied
* Pompe à chaleur avec chauffage au sol
* Climatisation dans la pièce de vie
* Maison entièrement électrique
* 12 panneaux solaires
* Portail électrique
* Stationnement sur la parcelle
* Excellent DPE : A
* Piscine
* Boulodrome
* Local technique
* Environnement calme et verdoyant
* Bus G Express (Arrêt Berlincan) à moins de 10 minutes à pied

Cette maison récente, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Isabelle DUPONT - SAFTI

Maison 5 pièces 116 m²

Maison 5 pièces 130 m²

Dans un environnement recherché, calme et verdoyant, au sein du Parc Sainte Chrsitine,à proximité immédiate du bois du Déhès et de la piste cyclable Bordeaux–Lacanau, découvrez cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, d’environ 130 m², sans vis-à-vis.
Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité des écoles, collège, transports (bus 84 et G) et du tram D (arrêt Cantinolle).

Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, offrant un espace convivial. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. Une chambre ou bureau complète cet espace.

L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, toutes avec accès direct à la piscine. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant et de nombreux rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix :

- une grande piscine récente, chauffée et au sel, programmable à distance
- une vaste terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis
- plusieurs places de stationnement et possibilité de créer un carport ou garage
- un cellier et un local technique
- un forage avec système d’arrosage intégré.

Le tout sur une belle parcelle de plus de 850 m², parfaitement exposée.
Un bien rare dans un secteur prisé, alliant confort, calme et qualité de vie.

Les plus : le secteur, la vie de plain pied, la luminosité, la piscine, la possibilité de créer un garage ou carport, la pompe à chaleur Air/Eau, le chauffe-eau thermodynamique, les 8 panneaux photovoltaïques, le DPE classé A, le dépollueur d'eau, les stationnements, le calme, l'accès rocade, bus ligne G et tram D faciles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 130 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

À seulement 15 minutes à pied du centre et du Bus G Express, à proximité des commerces, des commodités et des transports, venez découvrir ce bel appartement d'environ 43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2013, à taille humaine (bâtiment d'un seul étage).

Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son environnement calme, son absence de vis-à-vis et son exposition Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard,
- Une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée,
- Une grande chambre offrant un bel espace de rangement et de confort,
- Une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un jardinet privatif, idéal pour partager un repas en extérieur, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts de ce bien :

Résidence sécurisée de 2013.
Aucun travaux à prévoir.
Terrasse avec jardinet privatif.
Grande chambre.
Environnement très calme.
Sans vis à vis direct,
Exposition Ouest.
Faibles charges de copropriété.
Place de parking privative.
Petite copropriété.
Rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul étage.
Proximité des commerces, des transports et du Bus G Express.

Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 41
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

À Bruges (33520), découvrez ce superbe appartement de 85 m² au 1er étage, situé au sein d'une résidence récente, avec ascenseur, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : bus 2 à 5 min à pied, tram C (arrêt La Vache) à 10/15 mn, écoles, collège, crèches et commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée.

L'appartement se compose actuellement de :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 45m2
• Une entrée avec placard
• Deux chambres confortables (création d'une 3ème chambre possible)
• Deux salles d'eau
• Deux WC
• Un cellier

Moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple,  toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité de Bordeaux ou pour de la colocation..

✅ Résidence sécurisée de 2022
✅ Ascenseur et accès PMR
✅ 2 balcons
✅ 2 places de parking couvertes
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Tram et bus à pied
✅ DPE B / GES B
✅ Climatisation : accord de l'assemblée générale déjà obtenu pour son installation
✅ Moustiquaires aux baies vitrées

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1993 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811

Surface : 85 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 39
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 € et 515 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 85 m²

Maison 6 pièces 186 m²

Sur la commune du Haillan, aux portes de Bordeaux et sur la route des plages, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un quartier recherché et paisible. À proximité des commerces, des écoles, collège et lycée, du bois du Déhès, de la piste cyclable Bordeaux–Lacanau et du tram D (arrêt Cantinolle), cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis et non mitoyenne.
D’une surface d’environ 186 m², cette maison lumineuse à étage séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Vous y découvrirez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur avec un accès direct à la piscine, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. Un vaste cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille aussi une superbe suite parentale de 29 m², offrant un véritable cocon avec salle d’eau, dressing et WC séparé. Une seconde chambre confortable avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine généreuse laisse libre cours à vos envies : 5ème chambre, bureau, salle de jeux, espace lecture ou bibliothèque. Elle dessert deux belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine, le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 200 m². Vous bénéficierez également d’un garage/atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel.

Les plus : le secteur, l’exposition, le calme, l’absence de vis-à-vis et de mitoyenneté, les 4 chambres dont 2 au RDC, la piscine, les nombreux rangements, la grande parcelle, la borne électrique, le portail électrique, l'accès rocade et le tram D (arrêt Cantinole) faciles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811

Surface : 186 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 186 m²

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