Appartement 3 pièces 50 m²

Au cœur du quartier dynamique de la Joliette, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m² au rez-de-chaussée offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe hauteur sous plafond de 3,60 mètres, un véritable atout qui apporte volume, luminosité et caractère à l'ensemble. Cette configuration rare permet également d'envisager la création d'une mezzanine ou d'un espace supplémentaire afin d'optimiser encore davantage le bien.

L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif rentable, ce bien répond à de nombreux projets.

Les points forts

+ T3 de 50 m²
+ Cuisine ouverte équipée
+ Belle hauteur sous plafond de 3,60 m
+ Possibilité de créer une mezzanine ou un espace supplémentaire
+ Appartement en bon état général
+ Double potentiel : habitation ou investissement
+ Faibles charges 

Un emplacement recherché

Situé à proximité des Terrasses du Port, des Docks Village, du Mucem et du quartier d'affaires Euroméditerranée, vous profiterez d'un environnement vivant et en pleine évolution.

Commerces, restaurants, transports en commun (tramway, métro, gare Saint-Charles) et accès autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement.

Un bien rare dans un secteur en constante valorisation, offrant un excellent équilibre entre emplacement stratégique, cachet et potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Monique DOS SANTOS RUFI - SAFTI

Appartement 3 pièces 50 m²

Appartement 3 pièces 56 m²

Situé dans le secteur résidentiel de Sainte-Marthe, chemin du Four de Buze, découvrez ce T3 de 61 m², lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

L'appartement bénéficie d'une belle distribution avec un séjour lumineux ouvert sur une agréable loggia. La vue dégagée, avec même un petit aperçu sur la mer, apporte lumière, profondeur et une véritable sensation d'espace au quotidien. Un extérieur appréciable pour prendre un café, partager un moment en famille ou simplement profiter des beaux jours.

La cuisine équipée, fonctionnelle mais nécessitant un rafraîchissement, pourra être modernisée et personnalisée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec rangement intégré et d'un WC indépendant.

L'appartement se situe au sein d'une copropriété en très bon état et bien entretenue, offrant un environnement agréable et rassurant. Écoles, commerces, services et transports sont accessibles à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille.

Une grande place de parking privative complète le bien.

Un appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie lumineux et agréable, tout en constituant également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147

Surface : 56 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 56 m²

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