Maison de village 6 pièces 116 m²

Située à Pibrac (31820), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (gare 5min à pieds, bus)

À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose deux appartements T3 indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation ou la possibilité de générer un revenu locatif, idéal investisseurs.
Au rez-de-chaussée, un premier T3 d’environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse couverte et un accès direct au jardin complète cet appartement. 
Au 1er étage, un second T3 d’environ 55 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Côté extérieur une parcelle totale de 572 m².
Une multitude de possibilités s’offrent à vous avec ce bien, que vous soyez investisseurs ou particuliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse  sous le numéro 853388775

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Inès GALINDO - SAFTI

Maison de village 6 pièces 116 m²

Appartement 2 pièces 55 m²

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31000) : Place Dupuy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie recherchée. Proche des transports en commun : deux pas de la station de métro François Verdier, des lignes de bus Tisséo, des commerces et des écoles (maternelle 50m, élémentaire 150m, collège et lycée 500m)

Situé au 2ème étage sur 13 avec ascenseur, l'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable avec vue sur le canal du midi. Une cave et surtout une place de parking privative couverte et sécurisée : rare dans le quartier !

À l'intérieur, cet appartement de 55 m² se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre spacieuse avec grand dressing, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain avec wc, et d'un lumineux salon-salle à manger. Grand T2 avec un beau potentiel pour faire facilement un T3 ou créer une pièce de vie encore plus spacieuse : devis déjà réalisé à l’appui.
Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien cosy et bien agencé promet un confort de vie quotidien appréciable.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2534 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse  sous le numéro 853388775

Surface : 55 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 288 € et 1 742 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 55 m²

Propriété 5 pièces 116 m²

Située à Aubiet (32270), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son calme. Accès rapide à la 2x2 voies en moins de 5min direction Auch ou Toulouse. Proximité immédiate des commerces du village et de l’école maternelle et primaire à 5min à pieds.

La propriété s'étend sur un terrain de 2000 m², comprenant du stationnement et un sous-sol/garage complet de 125m². Construite en 2019, cette maison de 116 m² se compose de 5 pièces de plain-pied : une entrée, une pièce de vie de 48m² avec cuisine ouverte, un coin buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, et une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un second wc indépendant. 
L'extérieur de la propriété offre un espace spacieux pour profiter des journées ensoleillées, de belles possibilités d'aménagement extérieur et un terrain piscinable.

Moderne et fonctionnelle, cette habitation récente saura séduire par ses finitions soignées et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. 
Les + : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, excellent DPE A donc faible consommation.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse  sous le numéro 853388775

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026

Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 116 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

Situé à Blagnac (31700), cet appartement profite d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vendu Loué !

Ce bel appartement de 63 m², construit en 2014, dispose de deux places de parking boxables et se situe au premier étage avec ascenseur. Il présente un balcon terrasse offrant un espace extérieur agréable de 15 m² pour se détendre. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète le tout.

Investissement locatif sécurisé : locataire très sérieux en place. Idéal investisseurs, secteur dynamique de Blagnac, proche Airbus, possibilité d’augmenter le loyer à la relocation.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse  sous le numéro 853388775

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 193
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

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