Superbe bastide du XVIIIᵉ siècle – Domaine de charme avec chambres d’hôtes, gîte et restaurant d'été - Aux portes du Verdon

Élégante bastide en pierre du XVIIIᵉ siècle – Propriété d'exception - Chambres d'hôtes, gîte, restaurant d'été, aux portes du Verdon

Au cœur d'un environnement naturel, cette magnifique bastide en pierre du XVIII ième siècle, incarne tout le charme et l'authenticité des demeures provençales d'antan. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², exposée sud, la propriété déploie 364 m² habitables dans une atmosphère paisible et inspirante, où le temps semble suspendu...

Dès l'arrivée, le charme opère. Un grand portail s'ouvre sur la propriété, laissant apparaître la bastide et ses jardins, soigneusement entretenus, composés d'arbres et de végétation méditerranéenne. Ici, chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter de la nature !

Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, la bastide conjugue caractère, confort et douceur de vivre. Les matériaux, les volumes généreux et les espaces chaleureux en font un lieu de vie unique.
Dès l'entrée, la demeure révèle une ambiance conviviale et élégante, elle se distingue par son organisation harmonieuse, permettant de conjuguer vie privée et activité d'accueil.
L'aile privative, pensée pour la vie quotidienne des propriétaires, accueille une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Elle s'ouvre sur un espace salle à manger et un vaste salon récemment rénové, sublimé par un poêle à bois qui diffuse une atmosphère douce et chaleureuse. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve une belle chambre parentale avec salle de bain.

L'aile dédiée à l'accueil offre de superbes espaces. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie salon / salle à manger accueille aujourd'hui les hôtes, dans une ambiance conviviale et de partage à l'heure du petit déjeuner. À l'étage, quatre chambres d'hôtes, toutes dotées de leur salle d'eau et de leurs toilettes privatives, offrent confort et intimité.
A ce même étage, un appartement avec mezzanine, cuisine et entrée indépendante, actuellement exploité en gîte, est idéal pour recevoir une famille ou visiteurs en toute autonomie.
Un potentiel rare, la Bastide peut bénéficier d'une extension de 70m² env, permettant de nombreux projets complémentaires à l'activité actuelle : espace événementiel, salle de mariage, séminaires, anniversaire, lieu de réception de charme, mais également, dans le cadre d'une résidence familiale ou secondaire, la création d'une vaste salle de jeux, d'un cinéma privé ou d'un espace de convivialité dédié aux réceptions entre amis et famille.

À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le parc, soigneusement entretenu, créé une atmosphère zen et apaisante.
Les espaces extérieurs proposent de nombreux lieux de convivialité : terrain de pétanque, espace ping-pong, un bassin en pierre au charme authentique d'une surface de 28m² peut aisément devenir un espace piscine détente à l'esprit méditerranéen, naturel et apaisant (voir photo projection IA) de multiples terrasses et coins ombragés invitent à la détente et aux repas en plein air, au cœur du jardin.

À l'extrémité du jardin, vous découvrirez un authentique mazet en pierre, transformé en restaurant d'été avec four à bois, récemment ouvert, offrant une expérience gastronomique pleine de charme dans un cadre bucolique.

Le terrain offre également un potentiel de développement intéressant, permettant l'installation d'hébergements (type roulottes), l'aménagement de structures pour enfants, ainsi que la culture de produits destinés à l'activité de table d'hôtes ou l'élevage d'animaux.
La propriété offre de nombreux espaces de stationnement.
Aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes (15 couchages), gîtes et restauration estivale, l'activité est en constante évolution dans un secteur touristique très recherché et sans concurrence directe en restauration.

La bastide bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les merveilles du Verdon :
à 12 km du Point Sublime,
à 13 km du Pont de l'Artuby, célèbre pour le saut à l'élastique,
à 19 km de Castellane,
à 28 km du célèbre sentier Blanc-Martel,
à 39 km de Moustiers-Sainte-Marie,
à 40 km du lac de Sainte-Croix,
et à seulement 30 minutes de Draguignan.

Cette propriété rare pourra aussi bien poursuivre son activité touristique prospère que devenir une demeure familiale de caractère ou une résidence secondaire d'exception, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre naturel privilégié.

Un lieu unique, empreint de charme et d'authenticité, où l'art de vivre provençal prend tout son sens.

( Le DPE étant basé sur une méthode de calcul standardisée, les consommations réelles du bien restent nettement inférieures. Factures et historique pourront être communiquées aux acquéreurs.)

Cette annonce référence 323878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : 867 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10800.00 € et 14659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 323878
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 800 € et 14659.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

VALERIE CESARINI BSK IMMOBILIER

Maison 10 pièces 364 m²

Maison 3 pces, 92m², rénovée, terrasse, garage, cave, ascenseur privatif

✨ COUP DE CŒUR – Maison de village rénovée, 92m², 3 pces, ascenseur privatif, terrasse,  garage, cave – Le Bar-sur-Loup

Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, au calme, avec du cachet et un vrai potentiel d'évolution ?
Cette maison est une opportunité rare.

Située au cœur du charmant village de Le Bar-sur-Loup, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités.
* Surface habitable totale : environ 92 m²
*  Un espace de vie lumineux et entièrement rénové

À l'étage, découvrez un superbe 2 pièces de 68 m², accessible par escaliers extérieurs ou par un ascenseur privatif depuis le garage :
* Une pièce de vie exceptionnelle de 37 m², lumineuse, exposée Sud-Est, avec poêle à bois (ou cheminée)
* Une cuisine moderne, ouverte tout en restant fonctionnellement indépendante, aménagée et équipée, avec fenêtre
* Une chambre confortable avec rangements intégrés
* Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, baignoire et fenêtre
* Un toilettes indépendant
* Une agréable terrasse ombragée d'environ 10 m², idéale pour déjeuner en extérieur.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités, profitez d'un espace complémentaire rare :
* Garage fermé avec rideau électrique
* Buanderie
* Coin cuisine annexe
* Grande chambre climatisée, salle d'eau rénovée, WC et espace dressing, le tout accessible par l'ascenseur privatif depuis le garage vers l'étage, ou en totale indépendance grâce à l'entrée privative sur Rue.

Le vrai plus : cet espace peut faire office de troisième pièce indépendante
→ parfait pour un adolescent (voir photo projection d'aménagement)
→ idéal pour recevoir famille et amis
→ ou pour un projet locatif rentable (voir photo projection d'aménagement)

En annexe pratique,  une grande cave offrant un bel espace de stockage.

Des prestations qui font la différence :
- Ascenseur privatif (rare sur le marché)
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois / cheminée
- Sol en travertin
- Double vitrage
- Climatisation (chambre rdc)
- Cuisine vendue toute équipée
- Maison entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir !!!
- Tout-à-l'égout
- Mitoyenneté d'un seul côté.

 Pourquoi vous allez l'adorer :
Un bien clé en main, sans travaux
Une maison lumineuse grâce à son exposition Sud-Est
Une configuration évolutive selon vos besoins
Le confort unique de l'ascenseur
Prestations modernes et rénovation récente
Potentiel locatif
Un cadre de vie paisible et recherché

Une maison idéale pour allier confort de vie, indépendance et potentiel locatif.
À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 327789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 327789
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de village 3 pièces 92 m²

Villa familiale 4pces - jardin - Garage

Villa Familiale 4 pièces - jardin - St Laurent du var – Quartier les Jaquons

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette maison familiale lumineuse avec jardin arboré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports le tout accessible à pied.
Cette villa discrètement mitoyenne développe 105 m² Loi Carrez, et 191,80 m² de surface totale, répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par une agréable terrasse d'entrée, parfaite pour les petits déjeuners en extérieur. Un hall d'entrée dessert un toilette indépendant, une cuisine indépendante aménagée d'environ 13 m² et sa terrasse, l'accès au garage fermé depuis l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol d'environ 60 m² offrant un espace supplémentaire fort appréciable, laissant place à de nombreuses possibilités (salle de sport, de musique, de jeux, bureau ou stockage).
Le séjour lumineux d'une surface de 28m², prolongé par une véranda de 8m² env,  est agrémenté d'une cheminée avec insert, et s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 100 m², véritable espace de détente, avec une seconde terrasse permettant également de déjeuner en profitant pleinement du jardin et de l'exposition Sud-Ouest.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, de surfaces respectives de 13, 15 et 16 m², dont deux sont climatisées et avec accès à un balcon de 12 m² environ, vue sur le jardin. Une troisième chambre dispose de sa salle d'eau privative avec fenêtre. A ce même étage, vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi qu'un toilette indépendant.

Prestations :
* Double vitrage
* Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres
* Cheminée avec insert
* Chauffage électrique
* Ballon d'eau chaude récent (De Dietrich)
* Garage fermé (accessible par l'intérieur)
* Sous sol de 60m²
* Place visiteur
* Jardin arboré Sud/ouest

Charges de copropriété : 471 € / trimestre

Une maison idéale pour une famille, offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un secteur très recherché !
A visiter sans tarder, les visites sont possibles le week-end.

Cette annonce référence 325054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4629.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 325054
Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1884 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4629.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 105 m²

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