4 PIECES BOUGEOIS au PARC IMPERIAL 121 m2

Nous vous proposont ce 4 pIèces bourgeois a rafraichir au 2 eme étage avec ascenseur cage en face de l 'église russe.
Actuellement configuré en 3 pièces avec un double sejour.
Si vous aimez les parquets , moulures , cheminées de marbre et terrazzo vous serez comblés.
Une double porte palière s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment au sol , un double séjour lumineux exposé SUD
avec des balconnets  sur l'arrière de l'immeuble.
2 chambres avec parquet et cheminée exposées a l 'EST .
1 cuisine et une salle de douche et WC séparés.
1 cave au sous sol .
Eau chaude et Chauffage individuel au gaz.

Cette annonce référence 332684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42113586400021.

Prix du bien : 610 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 583 000,00 €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2597.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332684
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2026
Prix hors honoraires : 583 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2597.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SYLVAIN AUMARD BSK IMMOBILIER

Appartement 4 pièces 121 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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