Maison 3 pièces 55 m²

iad France - Hassan Laabouss vous propose: Vous cherchez une maison avec du potentiel ? Découvrez cette charmante maison de 55m² non mitoyenne et entouré d'un joli jardin de 260m² , située dans un quartier calme et recherché.

Idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, ce bien nécessite une remise en état pour dévoiler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée donnant sur un beau séjour lumineux.
A l'étage, vous trouverez un palier donnant sur deux belles chambres de 11m² et une salle de bains.
Au sous-sol, un espace aménagé et isolé de 15m² pouvant servir de 3ème chambre.

Un atelier de 23m² et un garage viennent compléter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Laabouss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 982247017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 55 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024

Consommation énergie primaire : 661 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Hassan Laabouss - IAD France

Maison 3 pièces 55 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

iad France - Hassan Laabouss vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, 82m² dans une résidence prisée, verdoyante et sécurisée.
Idéalement situé, vous trouverez la gare de Franconville à seulement 700m ainsi que les écoles ou autres commodités.
L'appartement est très bien agencé, pas de perte de place. 
Il se compose d'une belle entrée avec rangements et placards donnant sur un grand séjour lumineux et cuisine ouverte de 29m² avec son balcon.
Deux belles chambres de 10 et 12m² donnant sur le parc arboré de la résidence sans vis-à-vis. Possibilité d'en créer une troisième de 10m² très facilement.
La cuisine neuve et entièrement équipée donne sa touche de modernité à ce bien.
La salle de bains entièrement rénovée également avec sa baignoire.
Un dressing de 6m².
Coté isolation, les fenêtres et la porte blindée sont neuves et le ravalement plus isolation extérieure sont votés et payés.
Une cave et une place de stationnement dans la résidence viennent compléter le tout.
Un excellent choix pour débuter, il n'y a plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement calme et sécurisant

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hassan Laabouss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 982247017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 82 m²

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