Appartement 2 pièces 35 m²

iad France - Christophe Bouchereau vous propose: LA ROCHE-SUR-YON - APPARTEMENT - T2 34M² 
A 2 pas du centre ville, proche des commerces et dans un cadre de vie agréable, cet appartement lumineux de 34.65 m² situé au 4e étage avec ascenseur vous offre une entrée avec placard, séjour de 17 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien, une cuisine aménagée et équipée, séparée, complète bien cet ensemble.
Le coin chambre de 4 m², complété par un dressing dédié, propose une solution de rangement appréciable. La salle d'eau, avec WC et placard intégré, finalise un agencement soigné et sans espace perdu.

La résidence gardiennée, bénéficie d'un interphone. Une cave privative ainsi qu'une place de parking complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.55€ par mois (soit 1566.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 339
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Christophe Bouchereau - IAD France

Appartement 2 pièces 35 m²

Maison de ville 4 pièces 93 m²

iad France - Christophe Bouchereau vous propose: EN EXCLUSIVITE

Idéalement située, en plein centre ville et proche des commodités et à 2 pas des commerces, cette charmante maison de ville de 95m² environ rénovée avec goût vous comblera.

Dès l'entrée dans le séjour de 29m², les tomettes, les pierres apparentes et son poêle à bois vous séduiront. Au rez de chaussée, la maison vous offre d'une cuisine, wc et d'un garage. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres, une vaste salle d'eau et wc. 

La cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Cette maison de ville est parfaite pour une 1ere acquisition ou pour un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 93 m²

Maison 4 pièces 85 m²

iad France - Christophe Bouchereau vous propose: EN EXCLUSIVITE

Idéalement située dans un quartier calme et proche des commerces, cette charmante maison à étage de 85 m² vous offre au RDC un espace de vie convivial lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis donnant sur un terrain arboré de 450 m² environ, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc et cellier.
A l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Le confort et l'intimité de chacun sont assurés au quotidien.

Les prestations de cette maison incluent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une exposition plein sud offrant une luminosité optimale.

Cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 85 m²

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