Appartement 3 pièces 75 m²

iad France - Virginie Blanchard vous propose: Six-Fours-les-Plages – Les Lônes - Appartement avec jardin, esprit maison

Et si votre prochain coup de cOEur ne se trouvait pas dans une maison… mais dans un appartement qui en a tout l’esprit ?

Au premier étage d’une résidence privée et sécurisée, au sein d’une copropriété à taille humaine (20 lots), découvrez ce bien clé en main, pensé pour le confort du quotidien.

Dès l’entrée, les volumes s’expriment.
Une pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, où chaque fin de journée prend une ambiance douce et chaleureuse.

La cuisine ouverte se prolonge par une grande baie vitrée toute en longueur, en allège, laissant entrer une lumière exceptionnelle et offrant un agréable aperçu mer… comme une invitation permanente à l’évasion.

Côté nuit, deux chambres, chacune avec un  espace dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un espace bureau idéal pour télétravailler ou créer un espace supplémentaire selon vos envies.

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Avec une surface de 75 m² loi Carrez (86 m² habitables).
C'est appartement offre des volumes optimiser et un réel confort de vie.

Et puis il y a ce détail qui change tout…
Depuis la cuisine, quelques marches vous mènent vers un jardin privatif d’environ 50 m², avec cuisine d’été et espace de rangement.
Un véritable prolongement de l’appartement, parfait pour recevoir, profiter, ou simplement ralentir.

Parce qu’un lieu ne se limite pas à ce qu’il est aujourd’hui, certaines photos ont été revisitées pour vous dévoiler tout le potentiel de cet appartement dans une version plus contemporaine.

Les + qui font la différence :

Résidence privée et sécurisée
Stationnement libre au sein de la résidence
Baie vitrée toute en longueur, lumière exceptionnelle
Aperçu mer
Chambre avec espace dressing
Jardin privatif avec accès direct
Aucun travaux à prévoir
⸻

Un emplacement qui change le quotidien

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Et surtout… la mer à quelques minutes à pied.
Le luxe simple du quotidien : une balade en fin de journée, un dîner en terrasse, ou une glace face au coucher du soleil, à deux pas de la Plage de Bonnegrâce.

⸻

Mon regard d’experte

Un bien comme celui-ci, c’est plus qu’un appartement.
C’est un équilibre rare entre confort, extérieur et qualité de vie… dans un secteur où tout se joue à pied.

⸻

Parfois, il suffit d’un lieu pour se projeter.
Et si c’était celui-ci ?

Je vous propose de venir le découvrir…
Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Virginie Blanchard - IAD France

Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Virginie Blanchard vous propose: TOULON OUEST – L’ESCAILLON | Quand un appartement offre un véritable art de vivre extérieur

Certains biens surprennent dès les premières minutes… et celui-ci en fait partie.

À Toulon Ouest, dans le quartier de l’Escaillon, découvrez un appartement qui combine la praticité du quotidien avec un privilège devenu rare en ville : un extérieur exceptionnel de plus de 85 m² exposé plein sud.

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées entre amis, vos moments de détente dans un espace extérieur où vous pourrez créer votre propre univers : salon d’été, coin repas, espace végétalisé ou jacuzzi… un véritable prolongement de votre intérieur.

Situé au premier étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 8 lots, ce T2 de 47 m² offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.

Vous profiterez d’une pièce de vie agréable avec une cuisine récente équipée, ouverte sur une véranda donnant directement accès à cette terrasse unique.

L’espace nuit dispose d’une suite parentale de plus de 13 m² avec dressing et salle d’eau, pensée pour le confort du quotidien.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce complémentaire offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre d’appoint, bureau, espace télétravail ou pièce dédiée.

Côté emplacement, vous bénéficiez d’un environnement pratique avec les commerces accessibles à pied et l’Arsenal de Toulon à moins de 10 minutes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Mon conseil de consultante :
Au-delà de sa surface habitable, la vraie valeur de ce bien se trouve dans sa rareté. Trouver un appartement avec plus de 85 m² d’extérieur plein sud à ce budget devient exceptionnel sur le secteur toulonnais. Avec quelques améliorations esthétiques, ce bien peut révéler un véritable lieu de vie coup de cOEur, proche de l’esprit maison tout en conservant les avantages d’un appartement.

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 47 m²

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