Chalet 4 pièces 50 m²

iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose: LANTON – CHALET 50 m² À 100 M DU BASSIN D’ARCACHON

À seulement 100 mètres du bassin d'Arcachon, découvrez ce charmant chalet de  50 m² situé au sein d’un lotissement sécurisé à Lanton.

Ce bien offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement du bassin et de son environnement naturel, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale.

Le chalet se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, 1 salle d’eau et 1 WC. 

À l’extérieur un joli jardin fleuri, une terrasse pour en profiter face à un pré à chevaux.

Son emplacement constitue un véritable atout : le bassin à quelques pas, dans un environnement calme et sécurisé ainsi que les commerces à proximité.

Un bien rare par sa proximité avec le littoral, offrant plusieurs possibilités selon votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.83€ par mois (soit 1390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957 € et 1 295 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Victoria Vanoverfeld - IAD France

Chalet 4 pièces 50 m²

Murs commerciaux 105 m² MIOS

iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Mios, ce local commercial de 105 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage.

Il est occupé par un locataire (bail 3,6,9).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice [URL masquée pour votre sécurité] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria Vanoverfeld (ID 80728), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 953528486

Surface : 105 m²

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5025 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Murs commerciaux 105 m² MIOS

Maison 2 pièces 50 m²

iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose: SOUSSANS – PROJET DE RÉNOVATION SUR UN TERRAIN DE 535 M²

À découvrir à Soussans, cet ancien garage d’environ 50 m², actuellement en cours de rénovation, offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Implanté sur un terrain ayant fait l’objet d’un découpage par un géomètre, ce bien bénéficie d’un environnement en pleine nature.  

L’intérieur est en cours de transformation et permettra aux futurs acquéreurs de poursuivre les travaux selon leurs envies et leurs besoins.

À prévoir :
* Travaux de rénovation à poursuivre
* Création de l’assainissement individuel
* Terrain à clôturer (en partage avec le vendeur)

Un bien idéal pour les personnes à la recherche d’un projet de rénovation avec du potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 50 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 2 pièces 50 m²

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