Maison LAVAL très bon secteur (hilard) 4 pièce(s) / 2chs +1 / 83 m2

NOUVEAU BIEN EN EXCLUSIVITE : Mickael Guémas [Coordonnées masquées] /[Coordonnées masquées] vous propose ce joli pavillon ancien en impasse sur sous-sol.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon individuel ancien offre une agréable distribution, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, cuisine éq et aménagée, salle d'eau, 2 chambres plus 1 ch/bureau au sous -sol aménagée. grand espace de rangement, un potentiel intérressent.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli Jardin clos de 385m² sans trop de vis à vis,
parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat qu' a un projet d'investissement locatif à personnaliser.

UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER ...

Contactez Mickael Guémas [Coordonnées masquées] /[Coordonnées masquées] pour visiter ce bien.

Prix : 162 000 euros Honoraires : 8% TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.
DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3869  euros et 5235 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.  (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 459037MGUE
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 150 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 869 € et 5 235 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

GUEMAS Mickael - proprietes-privees.com

Maison 4 pièces 83 m²

Maison de ville Laval 5 pièces, jardin d'agrément

NOUVEAU BIEN : Mickael Guémas: [Coordonnées masquées] /[Coordonnées masquées]/ vous propose cette charmante maison de ville de 3 chambres, idéale pour ceux qui recherche un cadre de vie agréable entre le CENTRE-VILE ET LA GARE,

Elle se compose de beaux espaces de vie lumineux, d'une cuisine E/A fonctionnelle, d'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin clos non attenant.
Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien.
Garage pour motos et vélos...

UNE BELLE OPPORTUNITE A  DECOUVRIR SANS TARDER !

Contactez Mickaël Guémas au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Prix : 190 800 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

DPE D  GES D  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Mickael GUEMAS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Référence annonce : 458604MGUE
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2021
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 80 m²

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