Propriété 16 pièces 428 m²

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes de Montélimar et à proximité des magnifiques Gorges de l’Ardèche, découvrez cette ferme rénovée de caractère offrant un cadre de vie rare et inspirant.

Développant environ 428 m² habitables, cette propriété atypique se compose de 16 pièces. 

Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé : tomettes, poutres apparentes et pierres confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique, sublimée par des touches contemporaines. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur et plusieurs terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, autour notamment d’une cheminée chaleureuse.

Implantée sur un terrain d’environ 4 hectares agrémenté de deux puits (Source), la propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets : résidence familiale, gîte rural, maison d’hôtes ou projet de vie au vert.

Plusieurs dépendances à rénover viennent compléter cet ensemble et laissent libre cours à votre imagination, ainsi qu'un abri pour véhicules.

Située à proximité du charmant village de Saint-Montan, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de tranquillité.

Un lieu unique, propice à imaginer et bâtir de nouveaux projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes  sous le numéro 434524542

Surface : 428 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 580 € et 11 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Olivier GAJAN - SAFTI

Propriété 16 pièces 428 m²

Maison 5 pièces 94 m²

Dans un quartier résidentiel calme de Loriol‑sur‑Drôme, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Conçue pour une vie quotidienne fluide, elle développe 94 m² habitables sur un terrain clos de 285 m², avec piscine et terrasse paysagée.

La pièce de vie de 32 m², ouverte sur l’extérieur, constitue un espace chaleureux et bien proportionné, idéal pour une maison compacte. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement ce volume et bénéficie d’un accès direct à la terrasse en moquette de gravier, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur.

La suite parentale de plain‑pied, avec salle d’eau et dressing, apporte un confort rare dans cette catégorie de biens. L’étage accueille trois chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement organisé pour une famille ou pour recevoir.

La maison s’inscrit dans une logique de confort contemporain : chauffage et plancher rafraîchissant au sol, menuiseries récentes, deux salles d’eau, organisation intérieure pensée pour une vie quotidienne simple et fluide. La pièce de vie, bien proportionnée pour une surface de 94 m², trouve son prolongement naturel vers la terrasse et la piscine, ce qui renforce la sensation d’espace et de lumière. L’ensemble compose un cadre de vie cohérent, facile à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec intelligence.

À l’extérieur, la piscine 5×2 m s’intègre harmonieusement au jardin, sans vis‑à‑vis, et compose un lieu de détente privilégié. Le garage et les stationnements privatifs complètent l’ensemble.

La maison conviendra particulièrement à un couple ou une famille recherchant un bien récent, sans travaux, avec un extérieur agréable et une vraie qualité de confort thermique. La localisation, dans un secteur résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des axes de Valence et Montélimar, en fait un bien rare sur Loriol‑sur‑Drôme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes  sous le numéro 434524542

Surface : 94 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 94 m²

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