Maison 5 pièces 94 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Loriol-sur-Drôme, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021 (94 m² habitables), encore sous garantie décennale. Pensée pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux, elle ne nécessite absolument aucun travaux.

Des espaces intérieurs fonctionnels et chaleureux
Pièce de vie (32 m²) : Lumineuse et baignée de lumière, elle s'ouvre directement sur l’extérieur et profite d’une circulation fluide.

Cuisine ouverte : Moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, elle se prolonge naturellement vers la terrasse.

Suite parentale de plain-pied : Un atout rare pour ce type de bien, comprenant un espace nuit privatif avec dressing et salle d’eau dédiée.

À l’étage : Trois chambres lumineuses, une seconde salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. Idéal pour une famille ou pour recevoir.

Un confort thermique et de vie optimal
Construction récente couverte par la garantie décennale.

Chauffage et plancher rafraîchissant au sol.

Menuiseries récentes et prestations soignées.

Optimisation parfaite des volumes : chaque mètre carré est intelligemment exploité.

Un extérieur intimiste et clé en main
Sur un terrain clos de 285 m² sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable havre de paix :

Une belle piscine 5x2 m intégrée avec goût.

Une terrasse paysagée en moquette de gravier pour une continuité dedans-dehors très agréable.

Un garage et des stationnements privatifs.

Localisation
À deux pas des commodités tout en préservant le calme du quartier, idéalement située à proximité des axes menant rapidement à Valence et Montélimar.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un couple ou une famille à la recherche d’un cadre moderne, sécurisant (décennale) et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes  sous le numéro 434524542

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Olivier GAJAN - SAFTI

Maison 5 pièces 94 m²

Propriété 16 pièces 428 m²

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes de Montélimar et à proximité des magnifiques Gorges de l’Ardèche, découvrez cette ferme rénovée de caractère offrant un cadre de vie rare et inspirant.

Développant environ 428 m² habitables, cette propriété atypique se compose de 16 pièces. 

Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé : tomettes, poutres apparentes et pierres confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique, sublimée par des touches contemporaines. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur et plusieurs terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, autour notamment d’une cheminée chaleureuse.

Implantée sur un terrain d’environ 4 hectares agrémenté de deux puits (Source), la propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets : résidence familiale, gîte rural, maison d’hôtes ou projet de vie au vert.

Plusieurs dépendances à rénover viennent compléter cet ensemble et laissent libre cours à votre imagination, ainsi qu'un abri pour véhicules.

Située à proximité du charmant village de Saint-Montan, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de tranquillité.

Un lieu unique, propice à imaginer et bâtir de nouveaux projets de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes  sous le numéro 434524542

Surface : 428 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 580 € et 11 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 16 pièces 428 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée par digicode, dotée d’un parc intérieur réservé aux résidents, cet appartement de 60 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et recherché. L’environnement est soigné, organisé, et particulièrement adapté aux familles grâce aux espaces verts et aux zones de loisirs protégées.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur le Mont Ventoux, visible depuis le salon et la loggia. Cette ouverture sur le paysage constitue un atout rare dans ce secteur et confère au bien une atmosphère singulière. La lumière traversante accompagne chaque pièce, renforçant la sensation d’espace et de confort.

Le logement se compose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine permettant un usage quotidien confortable, d’une spacieuse salle de bains, ainsi que de deux chambres de bonne taille offrant des volumes équilibrés. Une cave complète l’ensemble, apportant un espace de stockage appréciable. Le stationnement est assuré au sein de la résidence, dans un environnement fermé et sécurisé.

Les charges de copropriété s’élèvent à 720 € par trimestre, incluant le chauffage et l’eau, ce qui assure une bonne maîtrise des dépenses énergétiques et un confort d’usage constant. La proximité immédiate de la gare, accessible en quelques minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens et renforce l’attractivité du secteur pour les actifs. Les commerces et services sont également accessibles rapidement.

Cet appartement réunit luminosité, sécurité, volumes confortables, vue remarquable et proximité des services. Un bien complet, cohérent, et bien positionné dans son marché, idéal pour une installation sereine ou un investissement de qualité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes  sous le numéro 434524542

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 60 m²

Propriété 6 pièces 163 m²

Certaines maisons offrent un cadre. Celle‑ci offre une manière de vivre.
Dans un environnement calme, cette propriété de 166 m² de plain-pied déploie des volumes généreux, des espaces polyvalents et une atmosphère qui accompagne chaque moment de la journée.

Le cœur de vie
La pièce centrale de 47 m² s’impose naturellement : lumière plein sud, cuisine moderne entièrement équipée, volumes ouverts, vue directe sur la piscine.
Un espace qui rassemble, qui respire, qui donne le tempo de la maison.

Un bureau ouvert sur l’eau
Dans le prolongement, un bureau de 10,5 m² baigné de lumière. Ses trois vantaux coulissants et sa vue sur la piscine en font un lieu où l’on travaille autrement — ou une chambre supplémentaire selon les besoins.

Changer de rythme
Plus intime, le second salon de 18 m², climatisé, devient salle TV, espace enfants ou salon invités.
Il communique avec une chambre de 13,7 m² orientée Sud-Ouest. Ensemble, ils composent une suite parentale ou un espace indépendant, selon la vie que l’on souhaite mener.

L’aile nuit
Trois chambres avec placards, chacune avec sa lumière.
Une salle de bain de 9 m², moderne, pensée pour le confort quotidien : grande douche à l’italienne, rangements suspendus, circulation fluide.

Deux dépendances, deux horizons
La première, 20 m² climatisés avec WC, fonctionne aujourd’hui comme espace professionnel. Elle peut devenir studio, lieu d’accueil ou activité indépendante.
La seconde, 15 m², s’ouvre totalement sur la piscine grâce à sa baie vitrée à galandage : télétravail, détente, bien‑être… un espace qui change avec les saisons.

Un extérieur comme un art de vivre
Ici, le jardin n’est pas un décor : c’est un parcours.
Petit-déjeuner côté Sud-Est, lecture sous le palmier, hamac à l’ombre, soirées autour de la plancha sous la voile d’ombrage.
La piscine au sel 8 × 4 m, à traitement automatisé, accompagne chaque instant.

Confort & énergie
18 panneaux solaires, poêle à granulés, climatisations réversibles, dépendances climatisées.
Espaces de rangement, atelier, stockage : tout est pensé pour une vie simple, organisée, confortable.

Une maison lumineuse, polyvalente, conçue pour accueillir les journées, les projets et les saisons.
Un lieu où l’on vit pleinement. À découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
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Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 163 m²

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