Immeuble 116 m² Dammartin-en-Goële

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: ****RETOUR À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN !

**Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !**

En centre ville: immeuble composé de 3 appartements, tous actuellement loués**, offrant **2 400 € de loyers mensuels**.

 **Composition :**
• **Rez-de-chaussée : T4** avec terrasse et cave
• **1er étage : T3** avec balcon
• **2ème étage : T1**

3 logements loués**
**2 400 € de loyers mensuels**, soit **28 800 € de revenus locatifs annuels**
 **Aucun travaux à prévoir**
Un investissement **clé en main**, avec des revenus locatifs dès l'acquisition

Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant **développer son patrimoine et générer des revenus locatifs immédiats.

Pour plus d'informations sur cet immeuble de rapport et recevoir le dossier complet, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 € et 658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Mélanie LOURENCO - I@D France

Immeuble 116 m² Dammartin-en-Goële

Duplex 4 pièces 87 m²

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: Retour à la vente suite à refus de crédit ****Duplex T4 avec garage et terrasse****

Coup de cOEur – Rare sur le secteur !

Superbe duplex T4 de plus de 80 m² situé dans une petite copropriété de seulement deux lots.

Idéalement placé face à l’école et à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Il se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger lumineux donnant sur balcon, de trois chambres et d’une salle de bain.
Vous profiterez également d’une grande terrasse.

En complément : grand garage, grande pièce en sous-sol, cave et accès à un jardin commun.

(Chauffage au fioul compris dans les charges) cuve neuve

Un bien rare à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 87 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 467 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 034 € et 6 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Duplex 4 pièces 87 m²

Maison 7 pièces 182 m²

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: **Avant-première ✨**

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte où élégance, volumes et sérénité se rencontrent.**

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec **plus de 180 m² habitables**, pensés pour allier confort, modernité et luminosité.

💫 Vous y découvrirez :

* Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments.
* Une superbe suite parentale avec dressing.
* Deux salles de bains pour le confort de toute la famille.
* Un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

🌿 À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'une **vue imprenable sur les champs**, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié.

✨ Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

📩 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette pépite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 182 m²

Maison 9 pièces 220 m²

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: **** Nouvelle opportunité à Dammartin-en-Goële ****

Découvrez cette superbe maison de maître, alliant le charme de l’ancien à la parisienne et le confort d’une vie à la campagne.
Située en plein centre, elle développe plus de 210 m² habitables répartis sur 4 niveaux.

Vous serez séduit par :

5 chambres spacieuses, chacune avec sa pièce d’eau privative,
Une véranda lumineuse,
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Un beau jardin arboré à l’arrière, véritable écrin de verdure.

Aucun travaux a prévoir!

Chaudière récente !

Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’authenticité.

👉 Une opportunité unique à ne pas manquer !

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2023

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 9 pièces 220 m²

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