Terrain constructible 3 faces, idéal villa – Exposition Est/Sud/Ouest

Terrain constructible de 258 m² – Villa 3 faces – Orientation Est / Sud / Ouest

Situé dans un secteur résidentiel calme de Saint-Cyprien, ce terrain constructible de 258 m² offre un emplacement idéal pour la construction d'une villa 3 faces.
Sa configuration parfaitement proportionnée permet une implantation simple et efficace, avec un ensoleillement optimal du matin au soir grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest.

La parcelle est plate, facile à aménager, et sera livrée propre, dégagée et prête à bâtir.
L'accès au terrain est direct depuis la voie publique, avec la possibilité de créer plusieurs stationnements.

Réseaux disponibles :
✔ Eau potable
✔ Électricité (ENEDIS)
✔ Assainissement collectif
✔ Fibre à proximité

Urbanisme :
Zone UC du PLU de Saint-Cyprien

Possibilité d'une villa 3 faces – plain-pied ou R+1
Emprise, hauteurs et implantation conformes à un projet résidentiel de standing

Atouts du terrain :
• Belle exposition pour une maison lumineuse
• Parcelle rare dans le secteur
• Idéal résidence principale ou projet patrimonial
• Accès rapide aux écoles, commerces et plages

Un terrain rare et recherché, parfait pour un projet architectural moderne ou traditionnel.

Cette annonce référence 312069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 312069
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3

ADRIEN MAURY BSK IMMOBILIER

Terrain 258 m² Saint Cyprien

📍 À vendre – Appartement T3 avec jardin – Saint-Génis-des-Fontaines

🛏 2 chambres | 🛋 Séjour + cuisine séparée | 🌳 Jardin | 61 m² | Dernier étage

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur.

L'appartement se compose actuellement :

D'un séjour lumineux

D'une cuisine séparée

D'un couloir

De 2 chambres

D'une salle d'eau et WC

👉 Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.

✅ Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement.
💡 Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif.

📍 Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied.

Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 293484
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 € et 1 996 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 60 m²

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